데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 신반포7 아파트입니다.
| 신반포7 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1980년이며2021년 07월 25일기준42년차의재건축연한 도래아파트로
총320세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.00% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.38% 대비 ▼47% (-4.38pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 23.3%, 서초구에서는 상위 21.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 9.38% 대비 ▼47% (-4.38pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“잠원 신반포7 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 320 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한신공영(주)
- 사용승인일 1980년 04월 30일
| 연도 ＼ 면적 | ~110 | ~115 | ~145 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 83,633 | . | 74,250 |
| 2020 | 69,482 | 68,925 | 92,836 |
| 2019 | 60,429 | . | 76,200 |
| 2018 | 58,286 | 55,500 | 77,667 |
| 2017 | 54,286 | 51,500 | 69,375 |
| 2016 | 55,308 | 51,750 | 70,909 |
| 2015 | 53,500 | 63,000 | 75,545 |
| 2014 | 47,219 | 49,000 | 65,542 |
| 2013 | 40,938 | 43,667 | 51,727 |
| 2012 | 36,308 | 48,000 | 54,429 |
| 2011 | 33,654 | 31,250 | 44,583 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :107.3 | Min. :2011-01-08 | Min. : 22500 | |
| 1st Qu.:107.3 | 1st Qu.:2013-08-21 | 1st Qu.: 47000 | |
| Median :112.2 | Median :2016-02-12 | Median : 57000 | |
| Mean :122.1 | Mean :2016-02-13 | Mean : 59085 | |
| 3rd Qu.:140.0 | 3rd Qu.:2018-07-23 | 3rd Qu.: 72000 | |
| Max. :140.0 | Max. :2021-05-19 | Max. :120000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 110 | 100,000 | 2021-05-19 | 5 |
| 115 | 80,000 | 2020-04-21 | 6 |
| 80,000 | 2020-06-17 | 2 | |
| 145 | 120,000 | 2020-10-20 | 10 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 신반포7 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
잠원 신반포7 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 96m - 현대실크빌(1999) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 50 (잠원동,현대실크빌라트)
- 135m - 신반포자이(2018) / 서울특별시 서초구 잠원로 60 (잠원동)️
- 137m - 신반포26(1984) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 33-9 (잠원동,신반포아파트)️
- 144m - 한신로얄(1992) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 64 (잠원동)️
- 152m - 신반포9(1981) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 30 (잠원동,신반포아파트)️
- 155m - 신반포22(1983) / 서울특별시 서초구 잠원로 86 (잠원동,신반포아파트)️
- 166m - 한신그린(1993) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 71 (잠원동,잠원한신그린아파트)️
- 196m - 녹원한신(1995) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 34-11 (잠원동,녹원한신아파트)️
- 207m - 신반포청구(1998) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 66 (잠원동,신반포청구아파트)️
- 228m - 베니하우스(1998) / 서울특별시 서초구 잠원로4길 36-15 (잠원동,베니하우스)
- 232m - 블루힐하우스(1999)️
- 248m - 메이플라워(2003)
- 250m - 신반포8(1981)️
- 262m - 오페라하우스(1997)️
- 263m - 신반포19(1982)️
- 297m - 신반포25(1984)️
- 300m - 아크로리버뷰신반포(2018)️
- 302m - 한신타워(1996)️
- 303m - 신반포8(1981)️
- 311m - 잠원시티(2017)️
- 318m - CJ빌리지(2005)️
- 337m - 동아(2002)️
- 339m - 한신진일빌라트(1996)️
- 353m - 57-0(2016)️
- 363m - 한신타운(1989)️
- 371m - 잠원중앙하이츠(A동)(1996)
- 382m - 신반포20(1983)️
- 388m - 데뜨아르(2008)️
- 414m - 중앙하이츠(1998)️
- 415m - 래미안신반포팰리스(2016)️
- 422m - 브라운스톤잠원(2003)️
- 426m - 신반포27(1985)️
- 469m - 신반포11(1981)️
- 493m - 잠원현대훼밀리(1997)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
잠원동 신반포7 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
110㎡: 83,633만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~110, ~115, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-05-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 100,000만 원)
새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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