데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 오페라하우스 아파트입니다.
| 오페라하우스 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1997년이며2021년 12월 19일기준25년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“잠원 오페라하우스 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서초구 신반포로23길 80 (잠원동,오페라하우스)
- 번지형 주소 서울특별시 서초구 잠원동 71 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~195 | ~200 |
|---|---|---|
| 2021 | 100,000 | 115,500 |
| 2020 | . | 170,000 |
| 2019 | 120,000 | 110,000 |
| 2018 | 120,000 | 110,000 |
| 2017 | . | 99,000 |
| 2015 | 100,000 | 94,000 |
| 2013 | . | 84,000 |
| 2012 | 75,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :191.7 | Min. :2012-04-24 | Min. : 75000 | |
| 1st Qu.:191.7 | 1st Qu.:2015-05-23 | 1st Qu.: 97750 | |
| Median :198.0 | Median :2018-07-18 | Median :105000 | |
| Mean :195.4 | Mean :2017-11-04 | Mean :108125 | |
| 3rd Qu.:198.0 | 3rd Qu.:2020-01-16 | 3rd Qu.:116625 | |
| Max. :198.0 | Max. :2021-08-19 | Max. :170000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 195 | 120,000 | 2018-07-06 | 6 |
| 120,000 | 2019-10-27 | 6 | |
| 200 | 170,000 | 2020-09-16 | 4 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 오페라하우스 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
잠원 오페라하우스 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 54m - 블루힐하우스(1999) / 서울특별시 서초구 잠원로 85 (잠원동,블루힐하우스)️
- 66m - 잠원시티(2017) / 서울특별시 서초구 신반포로23길 76 (잠원동)️
- 131m - 신반포22(1983) / 서울특별시 서초구 잠원로 86 (잠원동,신반포아파트)️
- 147m - 아크로리버뷰신반포(2018) / 서울특별시 서초구 잠원로 117 (잠원동,아크로리버뷰신반포)️
- 169m - 신반포8(1981) / 서울특별시 서초구 잠원로3길 6 (잠원동,킴스빌리지)️
- 184m - 한신타워(1996) / 서울특별시 서초구 잠원로3길 8 (잠원동,반포한신타워아파트)️
- 224m - 잠원중앙하이츠(A동)(1996) / 서울특별시 서초구 잠원로3길 16 (잠원동,잠원중앙하이츠아파트)
- 226m - 한신그린(1993) / 서울특별시 서초구 신반포로33길 71 (잠원동,잠원한신그린아파트)️
- 247m - 메이플라워(2003) / 서울특별시 서초구 잠원로 116 (잠원동,메이플라워 아파트)
- 249m - 중앙하이츠(1998) / 서울특별시 서초구 잠원로3길 20 (잠원동,잠원2차중앙하이츠아파트)️
- 259m - 신반포자이(2018)️
- 262m - 신반포7(1980)️
- 274m - 한신로얄(1992)️
- 309m - 신반포청구(1998)️
- 345m - 현대실크빌(1999)
- 347m - 신반포26(1984)️
- 375m - CJ빌리지(2005)️
- 409m - 신반포25(1984)️
- 410m - 한신진일빌라트(1996)️
- 411m - 신반포9(1981)️
- 446m - 신반포19(1982)️
- 458m - 녹원한신(1995)️
- 477m - 데뜨아르(2008)️
- 481m - 동아(2002)️
- 481m - 베니하우스(1998)
요약 리포트
데이터 기반
오페라하우스 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~195, ~200)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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