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서울/강남구

역삼동]쌍용플레티넘밸류 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 8.4억 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 쌍용플레티넘밸류 아파트입니다.

쌍용플레티넘밸류 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 07월 25일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 166세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 3.61% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 0.60% 대비 ▲500% (+3.01pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 29.4%, 강남구에서는 상위 25.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 쌍용플레티넘밸류 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 166 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 쌍용건설(주)
  • 사용승인일 2007년 01월 19일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~120
2021 . 83,790 .
2020 83,000 85,000 79,167
2019 69,800 78,900 82,000
2018 65,000 80,000 70,000
2017 64,250 77,000 78,000
2016 57,500 68,000 69,000
2015 52,667 66,250 62,667
2014 48,333 57,000 60,000
2013 42,429 55,000 49,500
2012 40,750 48,000 48,000
2011 36,045 42,500 47,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.90 Min. :2011-01-27 Min. :20000
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2012-06-13 1st Qu.:42125
Median : 84.97 Median :2015-01-05 Median :55000
Mean : 98.12 Mean :2015-02-22 Mean :56190
3rd Qu.:110.57 3rd Qu.:2017-04-17 3rd Qu.:68250
Max. :116.67 Max. :2021-04-22 Max. :85000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
85 83,000 2020-10-19 12
115 85,000 2020-12-09 2
120 82,000 2019-05-15 14
82,000 2020-08-29 6
82,000 2020-10-23 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 쌍용플레티넘밸류 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 06:33:15 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 쌍용플레티넘밸류 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 에레프(2013) / 서울특별시 강남구 역삼로3길 17-4 (역삼동,에레프)️
  2. 97m - 역삼동우정에쉐르1(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로4길 32 (역삼동,역삼동우정에쉐르1)️
  3. 204m - SK허브젠(2005) / 서울특별시 강남구 역삼로 109 (역삼동,에스케이허브젠)️
  4. 232m - 대우디오빌플러스(2004) / 서울특별시 강남구 강남대로84길 33 (역삼동)️
  5. 245m - 예지인(2008) / 서울특별시 강남구 테헤란로10길 42 (역삼동,역삼동 828-11 예지인 아파트)️
  6. 259m - 서초현대타워(1997) / 서울특별시 서초구 강남대로 375 (서초동,서초현대타워아파트)
  7. 264m - 강남아르젠(2014) / 서울특별시 서초구 강남대로55길 9-7 (서초동)️
  8. 265m - 서초나산스위트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로78길 44 (서초동,서초나산스위트)️
  9. 286m - 서초파라곤(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 29 (서초동,서초파라곤)️
  10. 290m - 서초동삼성쉐르빌2(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로53길 11 (서초동,서초동삼성쉐르빌2)️
  11. 305m - (828-76)(2005)️
  12. 309m - 서초타운트라팰리스(2006)️
  13. 314m - (828-21)(2005)️
  14. 314m - 정원(2004)️
  15. 354m - 우성(1998)️
  16. 355m - 강남역우정에쉐르(2004)️
  17. 372m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  18. 403m - 힐스테이트6(2015)
  19. 415m - 삼성서초가든스위트(2000)️
  20. 423m - 래미안서초에스티지S(2018)️
  21. 427m - 이스턴오피스텔(2014)️
  22. 437m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  23. 438m - urbanplace(2014)️
  24. 440m - 한스빌(836)(1996)️
  25. 442m - 포스틸빌라트(2004)️
  26. 467m - 경민리빙텔(1998)
  27. 473m - 지석천평대(2003)
  28. 473m - 서초동아타워(1996)️
  29. 489m - 역삼열성카이스빌(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역삼동 쌍용플레티넘밸류 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
115㎡: 83,790만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-10-19(12층, 83,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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