데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 수영구 수영동에 위치한 신익탑스빌 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2020년 12월 18일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“수영 신익탑스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~80 | ~60 | ~100 | ~115 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 26,500 | 24,000 | . | 36,550 |
| 2019 | 26,650 | 22,900 | . | . |
| 2017 | . | 22,400 | . | . |
| 2016 | 24,500 | . | . | 31,500 |
| 2015 | 21,975 | . | . | 27,500 |
| 2014 | 22,500 | . | . | 25,000 |
| 2013 | . | 14,500 | . | . |
| 2011 | 19,500 | 15,400 | . | . |
| 2010 | . | 11,250 | . | . |
| 2009 | 15,150 | . | . | . |
| 2008 | 12,733 | 10,325 | . | . |
| 2007 | . | 9,550 | 15,000 | . |
| 2006 | 14,550 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-03-08 | Min. : 9300 | |
| 1st Qu.: 59.97 | 1st Qu.:2009-04-12 | 1st Qu.:13325 | |
| Median : 76.69 | Median :2013-09-25 | Median :20650 | |
| Mean : 75.41 | Mean :2013-09-10 | Mean :19535 | |
| 3rd Qu.: 76.69 | 3rd Qu.:2017-10-24 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :110.15 | Max. :2020-10-29 | Max. :36600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 24,000 | 2019-09-16 | 9 |
| 24,000 | 2020-10-29 | 1 | |
| 80 | 26,800 | 2019-11-06 | 10 |
| 100 | 15,000 | 2007-04-02 | 1 |
| 115 | 36,600 | 2020-10-14 | 7 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신익탑스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
수영 신익탑스빌 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 78m - 수영동아성퍼스트힐(2017) / 부산광역시 수영구 수영로705번길 37-18 (수영동)️
- 172m - 더썬불루(2012) / 부산광역시 수영구 연수로401번길 19 (수영동,더썬블루)️
- 217m - 수영엔스타Ⅱ(2013) / 부산광역시 수영구 수영로725번길 53 (수영동,수영 엔스타Ⅱ)️
- 218m - 우창빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 16 (수영동,우창빌리지)️
- 221m - 해마루(2015) / 부산광역시 수영구 수영로725번길 47 (수영동,해마루아파트)️
- 237m - 엑스젠플레이스(2019) / 부산광역시 수영구 연수로 403 (수영동,엑스 젠 플레이스)️
- 241m - 파크뷰(2011) / 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 84 (수영동,파크뷰)
- 251m - 센텀그레이스(2017) / 부산광역시 수영구 수미로42번길 26 (수영동,센텀 그레이스 아파트)️
- 275m - 해운맨숀(1982) / 부산광역시 수영구 연수로391번길 5 (수영동,해운)️
- 307m - 지성캐슬(2013) / 부산광역시 수영구 망미번영로38번길 95 (광안동,지성캐슬)️
- 308m - 복하우스에이(2013)
- 309m - 복하우스비(2013)
- 313m - 센텀캐슬(2015)
- 327m - 대명쉐르빌(2002)
- 346m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
- 354m - 광안동일스위트(2005)️
- 359m - 더폼타워(2015)️
- 369m - 광민파크빌(2006)
- 372m - 동양맨션(1978)️
- 384m - 에이스센텀빌리지(2017)️
- 387m - 우성골든빌(2004)️
- 394m - 우성파크빌(2004)️
- 399m - 로타리(1981)️
- 409m - 일성센텀스카이뷰(2012)
- 410m - 카라디움(2005)️
- 422m - 에코하임(2013)️
- 433m - 센텀디아이리더스(2019)
- 435m - 수영강동원로얄듀크(2014)️
- 442m - 태창빌라(1985)️
- 448m - 예광스카이파크(2003)
- 460m - 한솔(2002)
- 473m - 센텀비스타동원2차(2017)️
- 495m - 삼흥파크타운(2002)️
- 497m - 우일하이츠빌라(2002)
요약 리포트
데이터 기반
신익탑스빌 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2019-09-16, 2020-10-29(9, 1층, 24,000, 24,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2020-10-29의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 24,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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