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광역시/울산

화봉동]효성삼환 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 12. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 북구 화봉동에 위치한 효성삼환 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2021년 12월 19일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 776세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 2.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.09% 대비 ▼69% (-4.9pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 14.1%, 북구에서는 상위 37.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화봉 효성삼환 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 776 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)동성, 삼환기업(주)
  • 사용승인일 1996년 08월 10일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2021 15,560 19,775 22,825
2020 14,452 17,668 20,645
2019 11,948 15,241 17,850
2018 15,332 16,760 22,075
2017 17,565 20,433 23,160
2016 18,525 21,803 24,420
2015 16,823 20,650 22,890
2014 15,230 17,597 20,728
2013 15,624 18,169 20,200
2012 15,142 17,394 20,936
2011 12,616 15,516 19,157
2010 11,111 14,265 17,530
2009 10,303 13,022 16,067
2008 9,842 13,479 16,730
2007 10,547 14,323 17,608
2006 8,597 11,171 14,493
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.98 Min. :2006-01-26 Min. : 6800
1st Qu.:59.98 1st Qu.:2010-02-18 1st Qu.:12500
Median :71.87 Median :2013-08-20 Median :15350
Mean :68.36 Mean :2013-07-26 Mean :15471
3rd Qu.:71.87 3rd Qu.:2016-11-29 3rd Qu.:18000
Max. :84.96 Max. :2021-03-22 Max. :27000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 19,600 2016-01-16 7
75 23,100 2016-02-29 9
85 27,000 2015-11-11 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 효성삼환 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Dec 19 15:04:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화봉 효성삼환 아파트 가 위치한 북구 근방 500m 범위 내에 총 2 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 2 아파트 링크입니다.

  1. 79m - 한우리(1994) / 울산광역시 북구 상방로 12 (화봉동,한우리선경아파트)️
  2. 374m - 명신하이빌(2006) / 울산광역시 북구 송내10길 4 (화봉동,명신하이빌)️



요약 리포트

데이터 기반 효성삼환 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-01-16(7층, 19,600만 원),
    30평형대는 2015-11-11(9층, 27,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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