데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 영도구 남항동1가에 위치한 제이스힐타워 아파트입니다.
- 건축년도는
2014년이며2021년 10월 14일기준8년차의준신축급아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“남항동1가 제이스힐타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~80 |
|---|---|---|
| 2021 | 20,500 | 23,117 |
| 2020 | 21,000 | . |
| 2019 | . | 20,700 |
| 2017 | . | 24,400 |
| 2016 | 23,500 | 24,800 |
| 2015 | 22,676 | 23,192 |
| 2014 | 22,078 | 23,102 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :73.23 | Min. :2014-04-30 | Min. :20500 | |
| 1st Qu.:73.23 | 1st Qu.:2014-09-15 | 1st Qu.:22500 | |
| Median :75.09 | Median :2015-03-04 | Median :23000 | |
| Mean :74.73 | Mean :2016-01-28 | Mean :22886 | |
| 3rd Qu.:75.10 | 3rd Qu.:2015-09-30 | 3rd Qu.:23416 | |
| Max. :76.28 | Max. :2021-09-30 | Max. :25200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 23,500 | 2016-12-14 | 4 |
| 80 | 25,200 | 2017-03-17 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 제이스힐타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
남항동1가 제이스힐타워 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 28m - 한울시너스(2014) / 부산광역시 영도구 남항로9번길 5 (남항동1가,한울시너스)️
- 60m - 더킹페로스(2019) / 부산광역시 영도구 절영로 48 (남항동1가,더킹페로스아파트)️
- 113m - 정림위더스하임(2018) / 부산광역시 영도구 남항서로 123 (남항동1가)️
- 119m - 하나타운(2002) / 부산광역시 영도구 절영로 40 (남항동1가,하나타운)️
- 133m - 혜광드림팰리스(2003) / 부산광역시 영도구 절영로 43 (남항동1가,남항동 드림팰리스)️
- 168m - 한우리6차(2019) / 부산광역시 영도구 남항서로 132 (대교동1가,한우리6차)️
- 192m - 대동대교맨션(1980) / 부산광역시 영도구 대평로 16 (대평동1가,대동대교맨션아파트)️
- 193m - 아이블리스(2017) / 부산광역시 영도구 절영로 33 (대교동2가,아이블리스)️
- 219m - 퀸페로스(2016) / 부산광역시 영도구 남항로31번길 15 (남항동1가,퀸페로스)️
- 240m - 태림맨션(90)(1978) / 부산광역시 영도구 대평로 15 (대평동1가,대평태림)
- 244m - 뉴스카이(2013)️
- 261m - 그린팰리스(2016)️
- 271m - 제이스빌(2012)
- 272m - 로얄팰리스(2001)️
- 281m - 골든에이지(2018)
- 285m - 하나빌(2004)️
- 289m - 영일(1976)️
- 291m - 혜광나인힐빌라(1997)
- 293m - 대동(1975)️
- 306m - 두선빌라(2003)
- 308m - 로웰타워(2019)️
- 333m - 남항부백자연애(2016)️
- 352m - 모닝아일랜드(2005)️
- 359m - 남일(1975)
- 362m - 한주허브타운(2016)
- 367m - 유진캐슬3차(2016)️
- 408m - 남항무궁화맨션(1983)️
- 410m - 대성아트빌라3차(2002)
- 416m - 웰리안(2016)️
- 421m - 청성아트(33-5)(2002)
- 423m - 청송(2011)
- 431m - 부영리치빌(2003)
- 435m - 영림(1982)️
- 435m - 영도화랑(1986)️
- 437m - 궁전그린파크빌라(2010)️
- 438m - 더페로스(2013)️
- 447m - 진명드림빌(2003)️
- 450m - 청성(2011)
- 455m - 남항동썬플라자(2003)️
- 460m - 영도궁전빌라(2010)️
- 461m - 원광브릿지타워(2012)️
- 468m - 봉래마을(2000)️
- 472m - 선경하우스(2003)
- 473m - 영광골든타워(2001)️
- 479m - 영선궁전빌라(2001)
- 481m - 힐링파크(2020)️
- 492m - 에코팰리스(2018)️
요약 리포트
데이터 기반
제이스힐타워 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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