본문 바로가기
서울/강남구

대치동]대치삼성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 25.4억 (2021.12.18 Update)

by 디아파트 2021. 12. 18.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 대치동에 위치한 대치삼성 아파트입니다.

대치삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 12월 18일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 960세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 0.52% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 1.77% 대비 ▼71% (-1.25pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 97.2%, 강남구에서는 상위 35.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대치삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 14 개 동(棟), 총 세대수는 960 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산
  • 사용승인일 2000년 07월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~100 ~110
2021 187,000 254,000 270,000 .
2020 168,875 228,500 239,118 246,333
2019 148,104 193,688 203,200 236,000
2018 143,600 170,000 185,286 193,167
2017 93,611 130,192 138,103 152,022
2016 80,150 104,050 122,537 127,821
2015 71,849 98,470 114,126 125,788
2014 65,296 89,640 104,162 107,471
2013 62,786 82,312 98,075 101,083
2012 61,440 81,980 94,611 .
2011 66,647 98,125 114,938 .
2010 65,193 91,743 112,700 130,000
2009 61,952 92,237 109,446 129,812
2008 64,012 104,000 114,750 142,750
2007 65,700 . 123,643 146,000
2006 57,546 92,512 114,986 131,650
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2006-01-06 Min. : 45000
1st Qu.: 59.88 1st Qu.:2009-07-09 1st Qu.: 78250
Median : 84.58 Median :2014-08-06 Median :103000
Mean : 83.94 Mean :2013-05-30 Mean :109527
3rd Qu.: 97.35 3rd Qu.:2016-09-12 3rd Qu.:126250
Max. :109.04 Max. :2021-11-26 Max. :270000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 187,000 2021-01-14 3
85 254,000 2021-11-26 5
100 270,000 2021-01-27 8
110 260,000 2019-11-30 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대치삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Dec 18 13:58:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대치삼성 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 삼성2차(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로57길 45 (대치동,대치삼성2차아파트)️
  2. 140m - 대치하나빌(2003) / 서울특별시 강남구 삼성로57길 37-5 (대치동,대치하나빌)️
  3. 167m - 삼환SOGOOD(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로 413 (대치동,삼환 SO GOOD)️
  4. 181m - 동민맥스빌B동(2004) / 서울특별시 강남구 도곡로69길 7 (대치동,동민 맥스빌)️
  5. 192m - 동민맥스빌A동(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로62길 38 (대치동,동민 맥스빌)️
  6. 215m - 대치아이파크(2008) / 서울특별시 강남구 선릉로 222 (대치동,대치아이파크)️
  7. 230m - 청원(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로69길 16 (대치동,청원아파트)️
  8. 231m - 롯데캐슬리베(2008) / 서울특별시 강남구 도곡로 404 (대치동,대치동 롯데캐슬 리베)️
  9. 271m - 한티(933-0)(2004) / 서울특별시 강남구 도곡로73길 18 (대치동)️
  10. 278m - 한티(933-35)(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로63길 37 (대치동,한티아파트)️
  11. 298m - 삼성3차(2000)️
  12. 298m - 삼성3차(2000)️
  13. 314m - 노빌리티빌리지(1999)️
  14. 334m - 래미안대치팰리스(2015)️
  15. 350m - 래미안대치팰리스(2015)️
  16. 357m - 대치SK뷰(2017)️
  17. 378m - 한양팰리스(2004)️
  18. 395m - 도곡렉슬(2006)️
  19. 406m - 세연파크뷰(2002)️
  20. 414m - 테라힐스(2010)
  21. 432m - 선경3차(1990)️
  22. 453m - 청암빌라트(1991)️
  23. 473m - 미도맨션3차(1990)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 대치동 대치삼성 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
85㎡: 254,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-14(3층, 187,000만 원),
    30평형대는 2021-11-26(5층, 254,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 254,000만 원)
대치삼성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #대치삼성아파트,#대치삼성아파트,#서울특별시강남구대치동,#22년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강남구대치동1014-3대치삼성,#서울특별시강남구도곡로78길22(대치동,대치삼성아파트),#2021년12월18일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 강남구' 카테고리의 다른 글

논현동]마블하우스 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
개포동]상지리츠빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
개포동]개포현대6차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.12.20
청담동]상지리츠빌4A 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.18 Update)  (0) 2021.12.18
세곡동]강남LH1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 17.3억 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
삼성동]현대101동 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 21억 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
도곡동]도곡현대힐스테이트105동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17
청담동]PH129 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.17 Update)  (0) 2021.12.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바