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서울/강남구

논현동]아크로힐스논현 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 25.6억 (2021.11.18 Update)

by 디아파트 2021. 11. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 논현동에 위치한 아크로힐스논현 아파트입니다.

아크로힐스논현 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2021년 11월 18일 기준 8년차의 준신축급 아파트로
    총 368세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 2.72% 대비 ▼20% (-0.54pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“아크로힐스논현 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 368 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 타워형
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 대림산업(주)
  • 사용승인일 2014년 12월 08일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115
2021 246,600 259,500
2020 174,500 236,857
2019 165,233 214,000
2018 157,643 187,667
2017 128,253 153,268
2016 117,343 152,125
2015 108,244 152,000
2014 112,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.01 Min. :2014-12-15 Min. :102000
1st Qu.: 84.07 1st Qu.:2016-11-02 1st Qu.:123650
Median : 84.21 Median :2017-11-18 Median :152000
Mean : 94.16 Mean :2018-02-19 Mean :157599
3rd Qu.:113.09 3rd Qu.:2019-06-28 3rd Qu.:172250
Max. :113.23 Max. :2021-10-25 Max. :269000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 262,000 2021-10-24 24
115 269,000 2021-05-20 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아크로힐스논현 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 18 04:58:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

아크로힐스논현 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 136m - 경남논현(1996) / 서울특별시 강남구 언주로116길 12 (논현동,경남논현아파트)️
  2. 181m - 테크노빌라트(2002) / 서울특별시 강남구 선릉로111길 38-16 (논현동,테크노빌라트)️
  3. 186m - 역삼동하나빌(2002) / 서울특별시 강남구 봉은사로 312 (역삼동,역삼동 하나빌)️
  4. 202m - 동부센트레빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로116길 6 (논현동,논현동동부센트레빌)️
  5. 270m - 성영forU(2004) / 서울특별시 강남구 선릉로107길 24 (역삼동,성영아파트 for U)️
  6. 291m - 두산위브2단지(2004) / 서울특별시 강남구 언주로122길 25 (논현동,논현두산위브아파트(2단지))️
  7. 299m - 현대넥서스A동(1997) / 서울특별시 강남구 학동로42길 60 (논현동,현대 넥서스 아파트)️
  8. 314m - 논현아이파크(2020) / 서울특별시 강남구 언주로 615 (논현동)️
  9. 331m - 현대인텔렉스(1997) / 서울특별시 강남구 언주로 620 (논현동)️
  10. 331m - 현대넥서스B동(2000) / 서울특별시 강남구 언주로122길 6 (논현동,현대넥서스아파트)️
  11. 333m - 역삼동그린비(2004)️
  12. 341m - 역삼엔스위트102동(2005)️
  13. 350m - 역삼엔스위트1(2005)️
  14. 354m - 그랑디오스(2004)️
  15. 382m - 에벤에셀빌라트(2001)️
  16. 395m - 마블하우스(2003)️
  17. 410m - 케럿스테이트(2004)️
  18. 416m - 시영(1984)️
  19. 434m - 호산프라자(1997)️
  20. 438m - 두산위브1단지(2004)️
  21. 460m - 이움빌라(2005)️
  22. 476m - 신동아(1996)
  23. 479m - 논현라폴리움(2012)️
  24. 492m - 토미빌(228-9)(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 논현동 아크로힐스논현 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
85㎡: 255,750만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-24(24층, 262,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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