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경기/구리

인창동]이건필103동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.20 Update)

by The APT 2020. 10. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 인창동에 위치한 이건필103동 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 04월 20일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인창 이건필103동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 28,900
2020 21,767
2019 19,500
2018 19,150
2017 20,450
2016 19,900
2015 19,850
2014 17,800
2013 18,375
2012 19,067
2011 20,500
2010 19,000
2008 17,250
2006 14,300
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.82 Min. :2006-12-08 Min. :14300
1st Qu.:59.82 1st Qu.:2012-01-30 1st Qu.:18750
Median :59.82 Median :2015-09-01 Median :19500
Mean :59.82 Mean :2014-11-20 Mean :19807
3rd Qu.:59.82 3rd Qu.:2018-06-23 3rd Qu.:20400
Max. :59.82 Max. :2021-04-14 Max. :29300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 29,300 2021-04-14 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이건필103동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 20 08:43:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인창 이건필103동 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 20m - 이건필그린102(2002) / 경기도 구리시 인창2로 57 (인창동,이건필그린아파트102)
  2. 21m - 이건필그린(633-1)(2003) / 경기도 구리시 인창2로 53 (인창동,이건필그린아파트)️
  3. 25m - 노엘하이빌101동(2005) / 경기도 구리시 인창2로63번길 17 (인창동,노엘하이빌101동)️
  4. 26m - 노엘103동(2005) / 경기도 구리시 인창2로63번길 15 (인창동,노엘아파트103동)️
  5. 31m - 우림(2001) / 경기도 구리시 인창2로63번길 21 (인창동,우림아파트 4동)️
  6. 34m - 이건필그린(2004) / 경기도 구리시 인창2로 58 (인창동,이건필그린아파트106동)
  7. 35m - 이건필그린101(2002) / 경기도 구리시 인창2로 59 (인창동,이건필그린아파트101)️
  8. 38m - 한창그린(102동)(2001) / 경기도 구리시 인창2로63번길 19 (인창동)
  9. 41m - 이건필그린(633-2)(2003) / 경기도 구리시 인창2로 51 (인창동,이건필그린아파트)️
  10. 41m - 필그린(2004) / 경기도 구리시 인창2로 60 (인창동,이건필그린아파트107동)️
  11. 51m - (640-25)(2003)️
  12. 52m - 우림3동(2001)️
  13. 53m - 이건그린(2004)
  14. 56m - 한창그린(101동)(2001)️
  15. 63m - 대양(2004)️
  16. 64m - 부영A(1996)️
  17. 65m - 부영바동(1997)
  18. 74m - 부영아파트(1997)
  19. 75m - 부영(640-43)(1996)
  20. 79m - 부영아파트(1997)
  21. 94m - 부영103동(1997)️
  22. 102m - 부영101동(1997)️
  23. 108m - 부영105동(1997)️
  24. 110m - 부영102(1997)️
  25. 211m - 다우림(2006)️
  26. 219m - 아름마을성원(1999)️
  27. 219m - 아름마을LG(1999)️
  28. 290m - 동원베네스트(2004)️
  29. 293m - 구리인창2차동문굿모닝힐(2007)️
  30. 337m - 원일아름(1998)️
  31. 347m - 더샵그린포레1단지(2015)️
  32. 390m - 동산(2004)️
  33. 418m - 아름마을일신건영(2001)️
  34. 428m - 아름마을일신(1999)️
  35. 451m - 인창e편한세상(2004)️
  36. 499m - 정은스카이빌(2008)️



요약 리포트

데이터 기반 이건필103동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-14(1층, 29,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 29,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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