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서울/은평구

대조동]YS홈타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.22 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 대조동에 위치한 YS홈타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2021년 12월 22일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대조 YS홈타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~20
2021 10,400 10,300
2020 9,170 10,150
2018 12,150 .
2017 11,400 .
2015 . 11,400
2014 9,475 9,700
2013 9,588 10,858
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :12.23 Min. :2013-01-14 Min. : 8510
1st Qu.:12.39 1st Qu.:2013-05-06 1st Qu.: 9500
Median :12.96 Median :2013-12-01 Median : 9700
Mean :13.92 Mean :2015-01-19 Mean :10065
3rd Qu.:16.17 3rd Qu.:2014-09-10 3rd Qu.:10800
Max. :16.52 Max. :2021-11-25 Max. :12300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 12,300 2018-02-06 11
20 11,500 2013-02-19 8
11,500 2013-03-07 9
11,500 2013-03-14 5
11,500 2013-08-01 7
11,500 2020-11-21 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 YS홈타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Dec 22 06:39:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대조 YS홈타운 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 신세계드림빌1(2003) / 서울특별시 은평구 통일로77길 12 (대조동,신세계드림빌아파트)️
  2. 73m - 미르라이프(2013) / 서울특별시 은평구 통일로 827-6 (대조동,미르라이프)️
  3. 80m - 서경(2017) / 서울특별시 은평구 연서로28길 17-1 (대조동,서경아파트)️
  4. 85m - 신세계드림빌2(2003) / 서울특별시 은평구 통일로77길 14 (대조동,신세계 드림빌 아파트)
  5. 105m - 정익제이원6차(2017) / 서울특별시 은평구 통일로 833-5 (대조동)️
  6. 126m - 두진아이브(305-22)(2010) / 서울특별시 은평구 통일로78길 5-5 (불광동,두진아이브)️
  7. 129m - 대덕타워(2013) / 서울특별시 은평구 통일로 833-6 (대조동,대덕타워)️
  8. 159m - 삼오(2002) / 서울특별시 은평구 연서로26길 26-3 (대조동)️
  9. 185m - 정은노블스(2008) / 서울특별시 은평구 연서로26길 7-7 (대조동,정은노블스아파트)️
  10. 223m - 부림베스트빌(2004) / 서울특별시 은평구 역말로9길 40-13 (대조동,부림베스트빌아파트)️
  11. 236m - 대조동아트캐슬주상복합(2010)
  12. 261m - 북한산힐스테이트7차(2011)️
  13. 292m - 에덴(2001)️
  14. 308m - 골드스타(2014)️
  15. 323m - 만연센텀시티(2014)
  16. 324m - 극동메트로타워(2001)️
  17. 358m - 청나(2003)️
  18. 393m - 베로니스(2019)️
  19. 412m - 정익제이원5차(2016)️
  20. 427m - 동명베스트(84-21)(2001)️
  21. 441m - 제이타워(2013)️
  22. 443m - 초원넥스빌(2007)
  23. 469m - 삼흥(2002)️
  24. 488m - 정익제이원(4차)(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 YS홈타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~15, ~20)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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