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서울/은평구

진관동]은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-4) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-4) 아파트입니다.

은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-4) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 12월 19일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 17건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“진관 은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-4) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~105 ~135 ~170
2021 28,126 43,774 48,300 . 59,850
2020 13,161 38,632 50,000 48,625 61,500
2019 22,846 34,520 45,667 . 50,000
2018 14,569 33,475 32,000 36,667 54,000
2017 19,846 29,725 . . 50,000
2016 12,151 32,030 . 42,000 58,000
2015 12,631 31,917 38,333 . 38,771
2014 12,474 27,200 28,000 35,000 37,500
2013 15,454 24,380 31,500 29,000 29,367
2012 10,979 20,802 27,833 27,500 29,900
2011 10,288 21,522 25,000 25,000 33,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.80 Min. :2011-01-06 Min. :10000
1st Qu.: 59.80 1st Qu.:2013-06-17 1st Qu.:13091
Median : 84.79 Median :2015-08-13 Median :25000
Mean : 87.62 Mean :2016-02-23 Mean :26659
3rd Qu.: 84.97 3rd Qu.:2018-09-04 3rd Qu.:34738
Max. :167.70 Max. :2021-12-14 Max. :87000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 34,650 2021-12-04 2
85 65,000 2021-08-31 2
105 50,000 2020-06-20 9
135 50,000 2020-04-13 3
50,000 2020-04-13 3
170 87,000 2020-12-30 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-4) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 00:12:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

진관 은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-4) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 95m - 은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-3)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 47 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️
  2. 115m - 은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-10)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 48-17 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️
  3. 161m - 은평뉴타운상림마을(푸르지오C-8)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 78-7 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️
  4. 229m - 은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-11)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 48-8 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️
  5. 252m - 은평뉴타운상림마을(푸르지오C-5)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 87 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️
  6. 273m - 은평뉴타운상림마을(롯데캐슬A-2)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 37 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️
  7. 347m - 은평뉴타운상림마을(푸르지오C-7)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 100 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️
  8. 385m - 은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-13)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 48-50 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️
  9. 436m - 은평뉴타운상림마을(푸르지오C-6)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 107 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️
  10. 442m - 은평뉴타운상림마을(롯데캐슬A-1)(2008) / 서울특별시 은평구 진관4로 17 (진관동,은평뉴타운 상림마을)️



요약 리포트

데이터 기반 은평뉴타운상림마을(현대아이파크B-4) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-04(2층, 34,650만 원),
    30평형대는 2021-08-31(2층, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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