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서울/은평구

불광동]삼흥 아파트 실거래 분석 정보 (2021.05.26 Update)

by 디아파트 2021. 5. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 불광동에 위치한 삼흥 아파트입니다.

삼흥 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 05월 26일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“불광 삼흥 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~80 ~55 ~65
2021 . . . 32,500
2016 . . 16,900 .
2014 . 22,800 . .
2013 . 21,000 . .
2010 . 25,000 . .
2008 20,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.40 Min. :2008-08-14 Min. :16900
1st Qu.:57.51 1st Qu.:2010-03-24 1st Qu.:20500
Median :75.36 Median :2013-12-09 Median :22800
Mean :66.12 Mean :2013-07-16 Mean :23314
3rd Qu.:75.36 3rd Qu.:2015-03-24 3rd Qu.:25000
Max. :75.36 Max. :2021-04-24 Max. :32500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 20,000 2008-08-14 6
55 16,900 2016-03-31 5
65 32,500 2021-04-24 2
80 25,000 2010-01-04 3
25,000 2010-06-12 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼흥 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed May 26 09:15:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

불광 삼흥 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 19m - 정익제이원(4차)(2015) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 1 (불광동,정익제이원)️
  2. 30m - 제이타워(2013) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 4-4 (불광동)️
  3. 61m - 정익제이원5차(2016) / 서울특별시 은평구 통일로82길 6-7 (불광동,정익제이원5차)️
  4. 77m - 베로니스(2019) / 서울특별시 은평구 통일로80길 1-1 (불광동)️
  5. 148m - 극동메트로타워(2001) / 서울특별시 은평구 통일로 856 (불광동)️
  6. 234m - 호림리슈리안(2007) / 서울특별시 은평구 갈현로36길 15 (갈현동,호림 리슈리안 아파트)️
  7. 276m - 만연센텀시티(2014) / 서울특별시 은평구 연서로29길 7-5 (갈현동,만연센텀시티)
  8. 303m - 윤현(484-90)(1998) / 서울특별시 은평구 통일로82길 44 (불광동,윤현아파트)️
  9. 320m - 골드스타(2014) / 서울특별시 은평구 연서로29길 7-19 (갈현동,골드스타)️
  10. 326m - 송광(484-103)(2006) / 서울특별시 은평구 통일로82길 47 (불광동,송광아파트)️
  11. 333m - 대조동아트캐슬주상복합(2010)
  12. 345m - 수정럭스(428-6)(2003)
  13. 346m - 해피플러스1(2005)
  14. 351m - 대덕타워(2013)️
  15. 370m - 정익제이원6차(2017)️
  16. 377m - 정은노블스(2008)️
  17. 390m - 대광월드(2003)️
  18. 395m - 두진아이브(305-22)(2010)️
  19. 397m - 미르라이프(2013)️
  20. 398m - 서경(2017)️
  21. 426m - 유호루하스(2018)️
  22. 468m - 천지홈타운(2003)
  23. 469m - YS홈타운(2013)️
  24. 490m - 신세계드림빌1(2003)️
  25. 496m - 신세계드림빌2(2003)



요약 리포트

데이터 기반 삼흥 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 32,500만 원)
삼흥 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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