데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 은평구 불광동에 위치한 삼흥 아파트입니다.
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- 건축년도는
2002년이며2021년 05월 26일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“불광 삼흥 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 통일로82가길 2 (불광동)
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 불광동 484-57 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~50 | ~80 | ~55 | ~65 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | . | . | 32,500 |
| 2016 | . | . | 16,900 | . |
| 2014 | . | 22,800 | . | . |
| 2013 | . | 21,000 | . | . |
| 2010 | . | 25,000 | . | . |
| 2008 | 20,000 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.40 | Min. :2008-08-14 | Min. :16900 | |
| 1st Qu.:57.51 | 1st Qu.:2010-03-24 | 1st Qu.:20500 | |
| Median :75.36 | Median :2013-12-09 | Median :22800 | |
| Mean :66.12 | Mean :2013-07-16 | Mean :23314 | |
| 3rd Qu.:75.36 | 3rd Qu.:2015-03-24 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :75.36 | Max. :2021-04-24 | Max. :32500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 20,000 | 2008-08-14 | 6 |
| 55 | 16,900 | 2016-03-31 | 5 |
| 65 | 32,500 | 2021-04-24 | 2 |
| 80 | 25,000 | 2010-01-04 | 3 |
| 25,000 | 2010-06-12 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼흥 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
불광 삼흥 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 19m - 정익제이원(4차)(2015) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 1 (불광동,정익제이원)️
- 30m - 제이타워(2013) / 서울특별시 은평구 통일로82가길 4-4 (불광동)️
- 61m - 정익제이원5차(2016) / 서울특별시 은평구 통일로82길 6-7 (불광동,정익제이원5차)️
- 77m - 베로니스(2019) / 서울특별시 은평구 통일로80길 1-1 (불광동)️
- 148m - 극동메트로타워(2001) / 서울특별시 은평구 통일로 856 (불광동)️
- 234m - 호림리슈리안(2007) / 서울특별시 은평구 갈현로36길 15 (갈현동,호림 리슈리안 아파트)️
- 276m - 만연센텀시티(2014) / 서울특별시 은평구 연서로29길 7-5 (갈현동,만연센텀시티)
- 303m - 윤현(484-90)(1998) / 서울특별시 은평구 통일로82길 44 (불광동,윤현아파트)️
- 320m - 골드스타(2014) / 서울특별시 은평구 연서로29길 7-19 (갈현동,골드스타)️
- 326m - 송광(484-103)(2006) / 서울특별시 은평구 통일로82길 47 (불광동,송광아파트)️
- 333m - 대조동아트캐슬주상복합(2010)
- 345m - 수정럭스(428-6)(2003)
- 346m - 해피플러스1(2005)
- 351m - 대덕타워(2013)️
- 370m - 정익제이원6차(2017)️
- 377m - 정은노블스(2008)️
- 390m - 대광월드(2003)️
- 395m - 두진아이브(305-22)(2010)️
- 397m - 미르라이프(2013)️
- 398m - 서경(2017)️
- 426m - 유호루하스(2018)️
- 468m - 천지홈타운(2003)
- 469m - YS홈타운(2013)️
- 490m - 신세계드림빌1(2003)️
- 496m - 신세계드림빌2(2003)
요약 리포트
데이터 기반
삼흥 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~65, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-04-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 32,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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