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서울/은평구

신사동]선정(348-12) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 선정(348-12) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 07월 25일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 선정(348-12) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115 ~120
2020 54,000 .
2019 . 60,000
2016 44,700 40,000
2015 38,500 .
2013 33,300 42,500
2012 . 39,000
2009 39,000 .
2008 44,000 21,000
2006 25,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :112.8 Min. :2006-06-19 Min. :21000
1st Qu.:112.8 1st Qu.:2008-05-28 1st Qu.:34150
Median :112.8 Median :2013-05-30 Median :39500
Mean :113.6 Mean :2012-11-11 Mean :38925
3rd Qu.:115.4 3rd Qu.:2016-02-25 3rd Qu.:43050
Max. :115.4 Max. :2020-04-19 Max. :60000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 54,000 2020-04-19 7
120 60,000 2019-11-16 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 선정(348-12) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jul 25 22:50:36 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 선정(348-12) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 경남(1996) / 서울특별시 은평구 증산로17길 32 (신사동)️
  2. 72m - 명진(348-7)(2003) / 서울특별시 은평구 증산로17길 26 (신사동,명진아파트)️
  3. 131m - 대주파크빌(2004) / 서울특별시 은평구 증산로15길 50 (신사동,대주파크빌)️
  4. 192m - 라이프미성(1987) / 서울특별시 은평구 증산로15길 35-10 (신사동)️
  5. 277m - 뉴월드(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 377-8 (신사동,뉴월드아파트)️
  6. 306m - 구암(2004) / 서울특별시 은평구 증산로17길 6-46 (신사동,구암아파트)
  7. 309m - 테마빌2(2004) / 서울특별시 은평구 증산로 377 (신사동,테마빌)️
  8. 315m - 신현(2003) / 서울특별시 은평구 증산로 389 (신사동,신현아파트)️
  9. 335m - 현대1(1997) / 서울특별시 은평구 은평터널로 164 (신사동,신사동현대아파트)️
  10. 343m - 신성수정(1996) / 서울특별시 은평구 은평터널로7길 2 (신사동,신성수정아파트)️
  11. 344m - 뉴신사신성(1993)️
  12. 368m - 굿모닝기룡(369-0)(2005)️
  13. 370m - 자선메르시안(193)(2003)
  14. 380m - 예승(2001)
  15. 380m - 모델리안1(2004)
  16. 384m - 신성(1988)️
  17. 387m - 다원그린(2003)️
  18. 409m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  19. 409m - 성현(2002)️
  20. 410m - DMC문영퀸즈파크(2004)️
  21. 413m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  22. 416m - 네르비(2003)
  23. 440m - 회림(2004)️
  24. 442m - 명진(200-115)(2000)️
  25. 455m - 정명네스트(2003)
  26. 474m - 명남(200-16)(2003)️
  27. 474m - 이랜드타운(2004)️
  28. 476m - 청운제일(362-0)(2002)️
  29. 480m - 자선메르시안(162-21)(2002)️
  30. 499m - 자선메르시안(162-20)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 선정(348-12) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-04-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 54,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dat.tiskrr>


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