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서울/양천구

신정동]이스타팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.02 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 2.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 신정동에 위치한 이스타팰리스 아파트입니다.

이스타팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 07월 02일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 이스타팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~115
2021 113,000
2020 84,750
2019 63,950
2018 68,000
2017 54,683
2016 54,000
2015 45,715
2014 43,985
2013 47,500
2012 41,515
2011 40,273
2010 47,500
2009 44,678
2008 47,296
2007 46,396
2006 41,546
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :114.4 Min. :2006-02-06 Min. : 32404
1st Qu.:114.4 1st Qu.:2009-10-30 1st Qu.: 44104
Median :114.4 Median :2013-10-23 Median : 46500
Mean :114.4 Mean :2013-03-29 Mean : 50015
3rd Qu.:114.4 3rd Qu.:2015-11-23 3rd Qu.: 49800
Max. :114.4 Max. :2021-06-04 Max. :113000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
115 113,000 2021-06-04 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이스타팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jul 2 06:56:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 이스타팰리스 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 목동신시가지7(1986) / 서울특별시 양천구 목동로 161 (신정동)️
  2. 151m - 삼천리(1997) / 서울특별시 양천구 목동로15길 8 (신정동,삼천리아파트)️
  3. 152m - 휘버스(2005) / 서울특별시 양천구 오목로50길 17 (신정동,휘버스아파트)️
  4. 259m - 목동신시가지7(1986) / 서울특별시 양천구 목동로 186 (목동,목동신시가지아파트7단지)️
  5. 263m - 동보프리미아(2004) / 서울특별시 양천구 목동로19길 10 (신정동,동보프리미아아파트)️
  6. 272m - SM엘루이(2008) / 서울특별시 양천구 은행정로4길 25 (신정동,SM엘루이아파트)️
  7. 288m - 제일에비앙101동(2004) / 서울특별시 양천구 목동로21길 7 (신정동,제일에비앙아파트)️
  8. 290m - 제일에비앙102동(2004) / 서울특별시 양천구 목동로21길 9 (신정동,제일에비앙아파트)️
  9. 291m - 신한훼미리(2000) / 서울특별시 양천구 오목로52길 19-1 (목동,신한훼미리아파트)️
  10. 302m - 서일해오름101(2005) / 서울특별시 양천구 목동로9길 25 (신정동,서일해오름아파트)️
  11. 310m - 래디앙(2003)️
  12. 319m - 목동신시가지8(1987)️
  13. 320m - 보성주상복합(1996)️
  14. 330m - 서일해오름102(2005)️
  15. 330m - 래디앙(2003)️
  16. 347m - 진도1(1998)️
  17. 355m - 서일해오름103(2005)️
  18. 399m - 진도1103동(1998)️
  19. 434m - 하이페리온2(2006)️
  20. 461m - 신이모닝빌(2004)️
  21. 462m - 동림(2003)️
  22. 467m - 태화상가빌라트(1996)️
  23. 476m - 목동신시가지9(1987)️
  24. 477m - 제이월드(2001)️
  25. 481m - 목동성삼하이츠(2000)️
  26. 491m - 삼성쉐르빌(2003)️
  27. 492m - 이연에버리치(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 이스타팰리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 113,000만 원)
이스타팰리스 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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