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서울/강남구

대치동]대치효성 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 15.5억 (2021.11.20 Update)

by 디아파트 2021. 11. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 대치동에 위치한 대치효성 아파트입니다.

대치효성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 11월 20일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 83세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 1.20% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.82% 대비 ▼75% (-3.61pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 (확인중), 강남구에서는 상위 38.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“대치효성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 NA 개 동(棟), 총 세대수는 83 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 NA
  • 난방방식 NA
  • 건설사 NA
  • 사용승인일 NA
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85
2021 155,000 .
2020 135,500 160,000
2019 125,500 147,320
2018 . 118,000
2017 73,660 94,100
2016 64,000 83,140
2015 56,667 75,367
2014 49,450 71,533
2013 49,850 68,000
2012 49,300 .
2011 43,600 .
2010 46,425 .
2009 46,175 69,758
2008 . 76,000
2007 50,000 .
2006 42,000 71,225
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.84 Min. :2006-02-24 Min. : 28000
1st Qu.:59.84 1st Qu.:2009-05-26 1st Qu.: 49850
Median :59.84 Median :2014-05-07 Median : 69800
Mean :71.50 Mean :2013-08-07 Mean : 75796
3rd Qu.:84.91 3rd Qu.:2017-03-23 3rd Qu.: 81425
Max. :84.94 Max. :2021-10-24 Max. :165000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 155,000 2021-10-24 7
85 165,000 2020-06-22 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대치효성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Nov 20 04:51:11 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대치효성 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 115m - 대치현대(1999) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 5 (대치동,대치현대아파트)️
  2. 126m - 세영팔레스타운(2002) / 서울특별시 강남구 영동대로65길 57 (대치동,세영팔레스타운 101동)️
  3. 152m - 한양팰리스(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로61길 9 (대치동,한양팰리스아파트)️
  4. 201m - 하이캐슬102동(2005) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 36 (대치동,하이캐슬102동)️
  5. 204m - 대치주성(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로68길 5 (대치동,대치 주성아파트)️
  6. 244m - 하이캐슬(2008) / 서울특별시 강남구 삼성로64길 40 (대치동,하이캐슬 101동)️
  7. 247m - 세연파크뷰(2002) / 서울특별시 강남구 삼성로63길 16-5 (대치동,세연파크뷰아파트)️
  8. 277m - 삼성3차(2000) / 서울특별시 강남구 도곡로78길 13 (대치동,대치동삼성3차아파트301동)️
  9. 277m - 삼성3차(2000) / 서울특별시 강남구 도곡로78길 13 (대치동,대치동삼성3차아파트301동)️
  10. 290m - 도성(2004) / 서울특별시 강남구 삼성로67길 14 (대치동,도성아파트)️
  11. 294m - 노빌리티빌리지(1999)️
  12. 346m - 대치타워(2003)️
  13. 357m - 현대1(1990)️
  14. 359m - 한티(933-35)(2004)️
  15. 366m - 래미안대치하이스턴(1989)️
  16. 376m - 한티(933-0)(2004)️
  17. 399m - 대치하나빌(2003)️
  18. 441m - 대치SK뷰(2017)️
  19. 454m - 삼성2차(1999)️
  20. 490m - 청원(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 대치동 대치효성 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 155,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-24(7층, 155,000만 원),
    30평형대는 2020-06-22(7층, 165,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 155,000만 원)
대치효성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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