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광역시/대구

본리동]아카시아 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 2.9억 (2022.02.12 Update)

by 디아파트 2021. 8. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


대구광역시 달서구 본리동에 위치한 아카시아 아파트입니다.

  • 건축년도는 1987년이며 2022년 02월 12일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 330세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.21% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.64% 대비 ▼67% (-2.42pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“본리 아카시아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 330 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 우방
  • 사용승인일 1987년 04월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~85
2022 29,000 .
2021 35,500 43,250
2020 23,333 32,718
2019 20,550 28,876
2018 18,757 24,121
2017 16,260 20,847
2016 17,900 21,519
2015 17,669 23,504
2014 16,433 21,171
2013 12,978 17,259
2012 12,035 15,182
2011 11,150 14,428
2010 9,642 12,948
2009 9,350 12,519
2008 9,906 13,138
2007 10,140 14,350
2006 10,850 15,733
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :63.79 Min. :2006-02-06 Min. : 9000
1st Qu.:63.79 1st Qu.:2010-06-24 1st Qu.:13100
Median :85.00 Median :2013-03-20 Median :16000
Mean :78.41 Mean :2013-06-28 Mean :17401
3rd Qu.:85.00 3rd Qu.:2016-09-24 3rd Qu.:21000
Max. :85.00 Max. :2022-01-27 Max. :47500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 35,500 2021-04-28 2
85 47,500 2021-07-03 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 아카시아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:28:38 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

본리 아카시아 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 182m - 대영(351-2)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 70 (본리동,대영아파트)️
  2. 213m - 한신(1985) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 53 (본리동,한신아파트)️
  3. 235m - 성당보성(1984) / 대구광역시 달서구 당산로 17 (본리동)️
  4. 257m - 청원(1980) / 대구광역시 달서구 구마로 140 (본동)️
  5. 280m - 송이(나)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 101 (본동,송이아파트)️
  6. 283m - 로얄센트로(102동)(2001) / 대구광역시 달서구 구마로21길 51 (본리동)️
  7. 288m - 로얄센트로(101동)(2001) / 대구광역시 달서구 구마로21길 53 (본리동)️
  8. 289m - 다온빌(2017) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 35 (본리동,다온빌)️
  9. 305m - 본리롯데캐슬2차(2009) / 대구광역시 달서구 대명천로 119 (본리동,본리 2차 롯데캐슬)️
  10. 308m - 도담도담채(2016) / 대구광역시 달서구 와룡로16길 27-18 (본리동,도담도담채 아파트)
  11. 344m - 대일(1981)️
  12. 357m - 퀸즈드림(2017)
  13. 361m - 명성로즈빌(2002)
  14. 370m - 그린맨션2차(1986)️
  15. 374m - 유림노르웨이아침(2008)️
  16. 375m - 유림(1980)️
  17. 445m - 성당래미안e편한세상2단지(2009)️
  18. 454m - 본리롯데캐슬(2008)️
  19. 459m - 성당우방(1985)️
  20. 463m - 대영가동(1980)️
  21. 476m - 송이(가)(1980)️
  22. 483m - 정오드림타운(2002)️
  23. 496m - 성당래미안e편한세상1단지(2009)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 본리동 아카시아 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
65㎡: 29,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-03(2층, 47,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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