데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
대구광역시 달서구 본동에 위치한 유림 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2021년 01월 27일기준42년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 대구광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 달서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“본동 유림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 대구광역시 달서구 와룡로10길 48 (본동,유림아파트)
- 번지형 주소 대구광역시 달서구 본동 781 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~75 |
|---|---|---|
| 2021 | 8,000 | . |
| 2020 | 12,000 | 10,900 |
| 2016 | 11,730 | . |
| 2015 | 13,250 | 13,000 |
| 2014 | 10,000 | 11,800 |
| 2013 | 7,500 | . |
| 2012 | 7,350 | 7,615 |
| 2011 | 6,700 | 6,833 |
| 2010 | . | 6,700 |
| 2008 | 6,780 | 5,250 |
| 2006 | 5,400 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.30 | Min. :2006-11-14 | Min. : 5250 | |
| 1st Qu.:69.30 | 1st Qu.:2011-10-09 | 1st Qu.: 6945 | |
| Median :69.30 | Median :2013-04-26 | Median : 8000 | |
| Mean :71.36 | Mean :2013-11-27 | Mean : 8945 | |
| 3rd Qu.:74.25 | 3rd Qu.:2015-08-14 | 3rd Qu.:11748 | |
| Max. :74.25 | Max. :2021-01-26 | Max. :13500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 13,500 | 2020-08-18 | 5 |
| 75 | 13,000 | 2015-01-27 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 유림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
본동 유림 아파트 가 위치한 달서구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 39m - 명성로즈빌(2002) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 43 (본동,명성로즈빌)
- 138m - 대영가동(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 14 (본동,대영아파트)️
- 164m - 정오드림타운(2002) / 대구광역시 달서구 학산로25길 27 (본동,정오드림타운)️
- 167m - 한신(1985) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 53 (본리동,한신아파트)️
- 180m - 송이(가)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 11 (본동,송이아파트)️
- 200m - 유림노르웨이아침(2008) / 대구광역시 달서구 구마로 97 (본리동,유림노르웨이아침)️
- 200m - 대영(351-2)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 70 (본리동,대영아파트)️
- 216m - 대일(1981) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 20 (본리동,대일아파트)️
- 225m - 다온빌(2017) / 대구광역시 달서구 와룡로14길 35 (본리동,다온빌)️
- 249m - 송이(나)(1980) / 대구광역시 달서구 와룡로10길 101 (본동,송이아파트)️
- 273m - 청원(1980)️
- 320m - 청림팔레스(2003)️
- 329m - 장목아트빌(2002)
- 335m - 본동디오빌101동(2002)
- 341m - 본동디오빌102동(2002)
- 361m - 퀸즈드림(2017)
- 372m - 가온씨티플러스(2019)️
- 375m - 아카시아(1987)️
- 375m - 로얄센트로(102동)(2001)
- 385m - 이엠누리채(2016)
- 397m - 로얄센트로(101동)(2001)️
- 406m - 도담도담채(2016)
- 415m - 대운팔레스(2016)️
- 418m - 달서유림노르웨이숲(2008)️
- 433m - 한성하우젠트(2015)️
- 436m - 대동맨션(1980)
- 445m - 창현아이빌(902-1)(2002)
- 452m - 성당보성(1984)️
- 467m - 창현아이빌(2002)️
- 470m - 그린맨션2차(1986)️
- 479m - 목화미르하이츠B동(2003)️
- 493m - 트윈빌라트(2000)️
요약 리포트
데이터 기반
유림 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
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