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서울/서대문구

충정로3가]충정리시온 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 5.7억 (2021.11.09 Update)

by 디아파트 2021. 11. 9.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 충정로3가에 위치한 충정리시온 아파트입니다.

충정리시온 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 11월 09일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 258세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 6.98% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 2.33% 대비 ▲200% (+4.65pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 5.4%, 서대문구에서는 상위 4.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“충정로3가 충정리시온 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 258 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대림
  • 사용승인일 2004년 09월 23일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~45 ~50
2021 38,433 . 50,912 55,450
2020 34,300 39,050 49,200 54,000
2019 31,900 32,900 42,300 45,500
2018 31,800 . 39,350 41,400
2017 . 32,400 32,650 36,125
2016 . 29,100 32,900 33,967
2015 . . 30,167 32,000
2014 . 25,200 29,629 29,300
2013 . 25,000 26,950 28,700
2012 21,167 25,000 26,711 27,000
2011 18,200 24,500 25,062 26,875
2010 18,250 22,000 23,571 24,850
2009 16,600 18,250 20,396 22,350
2008 15,800 18,000 19,577 21,327
2007 13,760 15,240 18,685 19,614
2006 12,075 14,525 16,545 16,950
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.32 Min. :2006-03-03 Min. :11500
1st Qu.:41.48 1st Qu.:2008-03-16 1st Qu.:19170
Median :41.48 Median :2011-01-28 Median :24550
Mean :42.26 Mean :2012-04-21 Mean :26514
3rd Qu.:45.75 3rd Qu.:2016-01-27 3rd Qu.:30575
Max. :45.89 Max. :2021-10-13 Max. :57500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 39,000 2021-10-13 16
40 40,800 2020-09-03 10
45 54,500 2021-01-16 20
50 57,500 2021-08-03 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 충정리시온 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 9 05:26:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

충정로3가 충정리시온 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 94m - 사랑채(2003) / 서울특별시 서대문구 서소문로 43-30 (합동,사랑채아파트)️
  2. 156m - 충정(1969) / 서울특별시 서대문구 충정로 30 (충정로3가)️
  3. 200m - SK뷰(2008) / 서울특별시 서대문구 서소문로 43-8 (합동,충정로 SK VIEW)️
  4. 225m - 삼성사이버빌리지(2001) / 서울특별시 중구 중림로 10 (중림동)️
  5. 258m - 성요셉(1975) / 서울특별시 중구 서소문로6길 34 (중림동)️
  6. 281m - 우리유앤미(2008) / 서울특별시 서대문구 경기대로 26-7 (충정로3가,우리유앤미아파트)️
  7. 300m - 피어리스(1987) / 서울특별시 서대문구 충정로 50 (충정로3가)️
  8. 300m - 글로리(2001) / 서울특별시 서대문구 경기대로 21 (충정로3가,글로리아파트)️
  9. 310m - 브라운스톤(355-0)(2006) / 서울특별시 중구 청파로 464 (중림동)️
  10. 315m - 충림예하임(2010) / 서울특별시 서대문구 충정로5길 27 (충정로3가,충림예하임아파트)️
  11. 335m - 미동(1969)️
  12. 346m - 장미(2004)️
  13. 364m - 충정솔레디움(101동)(2005)️
  14. 377m - SY파크힐(2005)
  15. 380m - 충정솔레디움(102동)(2005)️
  16. 404m - 서소문(1971)️
  17. 405m - 현대(1992)️
  18. 438m - 행복한(2006)️
  19. 475m - 새롬(2003)️
  20. 479m - LIG서울역리가(2012)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 충정로3가 충정리시온 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
35㎡: 39,000만 원 45㎡: 51,000만 원 50㎡: 56,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 39,000만 원)
충정리시온 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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