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서울/서대문구

북가좌동]DMC래미안e편한세상 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 17.5억 (2021.11.17 Update)

by 디아파트 2021. 11. 17.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 북가좌동에 위치한 DMC래미안e편한세상 아파트입니다.

DMC래미안e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2012년이며 2021년 11월 17일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 3293세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 74건으로, 전체 세대수 대비 약 2.25% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 4.49% 대비 ▼50% (-2.25pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 68.4%, 서대문구에서는 상위 28.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“북가좌 DMC래미안e편한세상 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 51 개 동(棟), 총 세대수는 3293 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성물산, 대림산업
  • 사용승인일 2012년 10월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~125 ~155 ~85 ~205
2021 108,862 159,250 175,000 132,646 .
2020 93,451 135,322 150,000 111,693 .
2019 77,374 111,036 126,688 90,692 139,750
2018 66,959 94,903 104,980 79,186 135,000
2017 58,278 84,991 90,592 68,338 .
2016 51,130 76,019 88,447 60,373 143,000
2015 46,227 70,217 80,967 56,562 .
2014 43,919 71,364 80,500 55,270 .
2013 40,175 . 79,120 53,800 .
2012 39,700 68,506 81,418 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.97 Min. :2012-10-05 Min. : 39700
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2015-11-16 1st Qu.: 58000
Median : 84.95 Median :2016-10-30 Median : 69000
Mean : 89.87 Mean :2017-05-10 Mean : 75193
3rd Qu.: 84.95 3rd Qu.:2018-08-30 3rd Qu.: 87700
Max. :201.71 Max. :2021-10-20 Max. :175000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 115,000 2021-03-16 8
85 143,000 2021-08-11 11
125 170,000 2021-08-03 20
155 175,000 2021-01-25 29
175,000 2021-10-16 6
205 143,000 2016-06-17 29


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 DMC래미안e편한세상 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 17 05:17:39 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

북가좌 DMC래미안e편한세상 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 203m - 북가좌삼호(1996) / 서울특별시 서대문구 거북골로 154 (북가좌동,북가좌삼호아파트)️
  2. 256m - 래미안남가좌2차(2005) / 서울특별시 서대문구 수색로6길 43 (남가좌동,래미안남가좌2차아파트)️
  3. 326m - 연희한양(1987) / 서울특별시 서대문구 응암로 28 (북가좌동,연희한양아파트)️
  4. 337m - 청솔하이츠1동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 24 (북가좌동,청솔하이츠아파트)️
  5. 344m - DMC센트레빌(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로 120 (남가좌동,DMC센트레빌)️
  6. 354m - DMC아이파크(2009) / 서울특별시 서대문구 거북골로14길 32 (북가좌동,DMC아이파크아파트)️
  7. 359m - 청솔하이츠2동(2004) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 22 (북가좌동,청솔하이츠아파트)️
  8. 400m - 휴먼빌(2008) / 서울특별시 서대문구 거북골로18가길 23 (북가좌동,DMC휴먼빌아파트)️
  9. 414m - 요진(1998) / 서울특별시 서대문구 수색로 102 (북가좌동,요진주상복합아파트)️
  10. 433m - 래미안루센티아(2020) / 서울특별시 서대문구 거북골로 100 (남가좌동)️
  11. 449m - 한울뉴타운(2004)️
  12. 458m - DMC파크뷰자이1단지(2015)️
  13. 485m - 선결(2002)️
  14. 487m - DMC현대(2000)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 북가좌동 DMC래미안e편한세상 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 108,667만 원 85㎡: 133,917만 원 125㎡: 166,750만 원 155㎡: 175,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~125, ~155, ~205)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-16(8층, 115,000만 원),
    30평형대는 2021-08-11(11층, 143,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
DMC래미안e편한세상 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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