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서울/서대문구

홍제동]인왕산현대 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 11.2억 (2021.11.18 Update)

by 디아파트 2021. 11. 18.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 인왕산현대 아파트입니다.

인왕산현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 11월 18일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 246세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 33건으로, 전체 세대수 대비 약 13.41% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 19.92% 대비 ▼33% (-6.5pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.2%, 서대문구에서는 상위 1.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 인왕산현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 246 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 NA
  • 사용승인일 2000년 07월 05일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 80,825 102,840 112,985
2020 65,711 83,489 94,183
2019 56,997 69,025 76,909
2018 47,380 58,506 70,417
2017 41,424 51,516 59,929
2016 38,796 47,283 54,964
2015 34,058 43,203 52,900
2014 30,700 41,337 50,600
2013 30,372 39,936 49,396
2012 30,130 40,000 50,740
2011 31,121 41,844 58,400
2010 30,233 43,000 57,200
2009 29,213 43,889 55,500
2008 30,169 44,841 61,667
2007 25,037 41,929 61,000
2006 20,477 34,995 51,188
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.93 Min. :2006-01-14 Min. : 16700
1st Qu.: 59.93 1st Qu.:2008-11-30 1st Qu.: 31250
Median : 84.90 Median :2014-02-09 Median : 42400
Mean : 78.40 Mean :2013-07-10 Mean : 45723
3rd Qu.: 84.90 3rd Qu.:2017-07-25 3rd Qu.: 55000
Max. :114.72 Max. :2021-10-23 Max. :129000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 87,000 2021-10-16 9
85 110,000 2021-07-31 16
115 129,000 2021-09-26 18


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 인왕산현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 18 05:07:54 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 인왕산현대 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 99m - 인왕궁맨숀(1974) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 14 (홍제동)️
  2. 114m - 인왕(1968) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 3 (홍제동)
  3. 125m - 홍제원현대(459-0)(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 43 (홍제동,홍제원현대아파트)️
  4. 142m - 안산맨숀(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 6 (홍제동)️
  5. 187m - 그레이스A동(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 30 (홍제동,그레이스아파트 A동)️
  6. 192m - 그레이스(B동)(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 26 (홍제동,그레이스아파트 B동)️
  7. 209m - 에이원(2015) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 45 (홍제동,에이원 아파트)️
  8. 225m - 인왕드림빌(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로31길 6 (홍제동)️
  9. 230m - 제니스(2017) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 25-1 (홍제동,제니스)️
  10. 238m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)️
  11. 275m - 인왕산어울림(2006)️
  12. 292m - 로얄(2000)️
  13. 316m - 동양드림(2005)️
  14. 341m - 현대그린(1996)️
  15. 359m - 홍제그린(2003)️
  16. 382m - 홍제한양(1993)️
  17. 401m - 무악재한화(2001)️
  18. 402m - 홍제헤렌(2018)️
  19. 402m - 광산(1973)️
  20. 402m - 아름채(2004)️
  21. 447m - 고은(1975)️
  22. 488m - 청구1차(1994)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 홍제동 인왕산현대 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 80,061만 원 85㎡: 99,029만 원 115㎡: 112,255만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-16(9층, 87,000만 원),
    30평형대는 2021-07-31(16층, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
인왕산현대 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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