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경기/용인(수지성복)

죽전동]꽃메마을금강 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by The APT 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 꽃메마을금강 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 07일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 9.5%, 용인수지구에서는 상위 1.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“죽전 꽃메마을금강 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 65,917
2020 45,033
2019 41,180
2018 39,190
2017 35,333
2016 35,078
2015 34,697
2014 31,005
2013 29,069
2012 28,286
2011 29,142
2010 26,807
2009 28,317
2008 25,297
2007 30,150
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :60 Min. :2007-05-23 Min. :18390
1st Qu.:60 1st Qu.:2012-02-25 1st Qu.:29000
Median :60 Median :2014-10-17 Median :32700
Mean :60 Mean :2015-04-01 Mean :35472
3rd Qu.:60 3rd Qu.:2018-06-02 3rd Qu.:37500
Max. :60 Max. :2021-11-11 Max. :67500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 67,500 2021-09-04 10
67,500 2021-09-08 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 꽃메마을금강 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 11:17:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

죽전 꽃메마을금강 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 꽃메마을금강(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-33 (죽전동,꽃메마을금강아파트)️
  2. 96m - 꽃메마을한라신영(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-30 (죽전동,꽃메마을한라신영프로방스)️
  3. 136m - 꽃메마을현대홈타운(4차4단지)(2004) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 20 (죽전동,꽃메마을현대홈타운)️
  4. 194m - 도담마을푸르지오(2004) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 41 (죽전동,도담마을푸르지오)️
  5. 234m - 에스제이타워(2005) / 경기도 용인시 기흥구 죽전로 39 (보정동)
  6. 280m - 꽃메마을현대홈타운(4차2단지)(2004) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 56 (죽전동,꽃메마을 현대홈타운)️
  7. 323m - 꽃메마을현대홈타운(4차3단지)(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로 89 (죽전동)️
  8. 332m - 도담마을7단지뜨리에체(1999) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 49 (죽전동,도담마을7단지 뜨리에체아파트)️
  9. 338m - 도담마을힐스테이트4차1단지(2003) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 55 (죽전동,도담마을 현대홈타운4차 1단지)️
  10. 351m - 도담마을7단지뜨리에체(1999) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 47 (죽전동)️
  11. 354m - 죽전엘림프라자2(2005)
  12. 385m - 꽃메마을현대홈타운(4차3단지)(2004)️
  13. 403m - 꽃메마을현대홈타운(4차3단지)(2004)️
  14. 419m - 시즌메리트빌(2016)
  15. 433m - 도담마을한양수자인(2004)️
  16. 433m - 죽현마을아이파크(2004)️
  17. 459m - 도담마을한양수자인(2004)️
  18. 461m - 죽전누리에뜰(2006)️
  19. 463m - 죽현마을동원로얄듀크(2006)️
  20. 467m - 꽃메마을한라프로방스(2004)️
  21. 473m - 죽전역월드메르디앙(2010)️



요약 리포트

데이터 기반 꽃메마을금강 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-04, 2021-09-08(10, 9층, 67,500, 67,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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