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경기/용인(수지성복)

죽전동]꽃메마을한라신영 아파트 실거래 분석, 125㎡예상 11억 (2021.12.07 Update)

by The APT 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인수지구 죽전동에 위치한 꽃메마을한라신영 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 07일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 388세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 3.87% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.76% 대비 ▼56% (-4.9pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 69.0%, 용인수지구에서는 상위 41.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“죽전 꽃메마을한라신영 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 388 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 (주)한라
  • 사용승인일 2004년 06월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~125 ~150
2021 91,733 111,500 99,467
2020 75,967 79,036 79,015
2019 62,140 68,440 67,733
2018 54,142 60,433 59,654
2017 52,025 56,831 57,360
2016 51,120 55,586 53,000
2015 50,864 55,444 58,120
2014 48,691 52,429 53,412
2013 47,276 51,500 53,900
2012 47,350 52,767 .
2011 49,450 61,400 67,000
2010 49,958 60,141 64,500
2009 51,536 62,887 70,175
2008 67,000 70,000 67,500
2007 65,000 85,000 85,700
2006 68,000 82,667 85,625
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :101.6 Min. :2006-02-08 Min. : 44000
1st Qu.:101.6 1st Qu.:2012-11-09 1st Qu.: 52775
Median :121.6 Median :2015-10-17 Median : 57350
Mean :121.7 Mean :2015-05-05 Mean : 61297
3rd Qu.:123.2 3rd Qu.:2018-05-21 3rd Qu.: 66625
Max. :148.9 Max. :2021-11-09 Max. :114000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 96,800 2021-11-09 8
125 113,000 2021-03-20 16
150 114,000 2021-10-22 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 꽃메마을한라신영 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 11:14:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

죽전 꽃메마을한라신영 아파트 가 위치한 용인수지구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 96m - 꽃메마을금강(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-31 (죽전동)️
  2. 140m - 꽃메마을금강(2004) / 경기도 용인시 수지구 죽전로27번길 14-33 (죽전동,꽃메마을금강아파트)️
  3. 148m - 에스제이타워(2005) / 경기도 용인시 기흥구 죽전로 39 (보정동)
  4. 206m - 꽃메마을현대홈타운(4차4단지)(2004) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 20 (죽전동,꽃메마을현대홈타운)️
  5. 258m - 죽전엘림프라자2(2005) / 경기도 용인시 기흥구 죽전로 23 (보정동)
  6. 276m - 도담마을푸르지오(2004) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 41 (죽전동,도담마을푸르지오)️
  7. 353m - 죽현마을아이파크(2004) / 경기도 용인시 기흥구 보정로 87 (보정동,죽현마을 아이파크)️
  8. 364m - 죽전누리에뜰(2006) / 경기도 용인시 기흥구 죽전로 20 (보정동,죽전누리에뜰)️
  9. 369m - 꽃메마을현대홈타운(4차2단지)(2004) / 경기도 용인시 수지구 푸른솔로 56 (죽전동,꽃메마을 현대홈타운)️
  10. 369m - 죽현마을동원로얄듀크(2006) / 경기도 용인시 기흥구 죽현로 12 (보정동,죽현마을 동원로얄듀크)️
  11. 389m - 도담마을7단지뜨리에체(1999)️
  12. 395m - 꽃메마을현대홈타운(4차3단지)(2004)️
  13. 409m - 도담마을7단지뜨리에체(1999)️
  14. 426m - 도담마을힐스테이트4차1단지(2003)️
  15. 464m - 꽃메마을현대홈타운(4차3단지)(2004)️
  16. 474m - 꽃메마을현대홈타운(4차3단지)(2004)️
  17. 486m - 시즌메리트빌(2016)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 죽전동 꽃메마을한라신영 아파트 의 2021년 12월 면적대별 예상가격은
105㎡: 96,800만 원 125㎡: 110,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~125, ~150)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 96,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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