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서울/서초구

서초동]우성3 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.10 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 우성3 아파트입니다.

우성3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1980년이며 2020년 12월 10일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 우성3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~160
2012 81,840 .
2011 84,100 .
2010 81,188 132,667
2009 76,408 137,250
2008 84,325 .
2007 86,800 .
2006 80,168 149,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :100.6 Min. :2006-01-07 Min. : 67800
1st Qu.:100.6 1st Qu.:2007-08-21 1st Qu.: 78000
Median :102.4 Median :2009-04-21 Median : 82000
Mean :107.1 Mean :2009-04-14 Mean : 86007
3rd Qu.:102.4 3rd Qu.:2010-12-02 3rd Qu.: 85300
Max. :156.8 Max. :2012-05-03 Max. :149000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 94,800 2006-10-30 10
160 149,000 2006-09-04 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 우성3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Thu Dec 10 23:01:01 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 우성3 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 33 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 102m - 래미안서초에스티지S(2018) / 서울특별시 서초구 서운로 104 (서초동)️
  2. 178m - 삼성서초가든스위트(2000) / 서울특별시 서초구 서운로 122 (서초동,삼성서초가든스위트)️
  3. 193m - 신동아(1차)(1978) / 서울특별시 서초구 사임당로 137 (서초동,신동아아파트)️
  4. 229m - 우성(1998) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 30 (서초동,우성아파트)️
  5. 236m - 서초동삼성쉐르빌2(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로53길 11 (서초동,서초동삼성쉐르빌2)️
  6. 270m - 서초파라곤(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 29 (서초동,서초파라곤)️
  7. 273m - 서초나산스위트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로78길 44 (서초동,서초나산스위트)️
  8. 293m - 신동아(2차)(1979) / 서울특별시 서초구 서운로 79 (서초동,신동아2차상가)
  9. 309m - 신동아(1차)(1978) / 서울특별시 서초구 사임당로 130 (서초동,신동아아파트)️
  10. 318m - 서초타운트라팰리스(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 23 (서초동,서초타운트라팰리스)️
  11. 324m - 강남아르젠(2014)️
  12. 325m - 월드메르디앙A(2002)
  13. 328m - 월드메르디앙B(2002)
  14. 332m - 서초동아타워(1996)️
  15. 351m - urbanplace(2014)️
  16. 366m - 우성1(1979)️
  17. 367m - 현대서초3(1997)️
  18. 403m - 샹보르(2002)
  19. 422m - 서초현대타워(1997)️
  20. 424m - 현대ESA(2002)️
  21. 424m - 대성유니드(2004)️
  22. 425m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  23. 427m - 아남(1989)️
  24. 433m - 두진한아름(1995)️
  25. 434m - 현대임페리움(2004)
  26. 442m - 서초한일(1997)️
  27. 459m - 서초동에지앙(2006)️
  28. 462m - 롯데캐슬스파(2003)️
  29. 466m - 서초삼성래미안(2001)️
  30. 482m - 진흥(1979)️
  31. 486m - 풍림아이원플러스(2004)️
  32. 490m - SK허브젠(2005)️
  33. 490m - 역삼디오슈페리움(2006)️



요약 리포트

데이터 기반 우성3 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~160)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
우성3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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