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서울/강남구

역삼동]진넥스빌2 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.07 Update)

by 디아파트 2021. 12. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 진넥스빌2 아파트입니다.

진넥스빌2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 07일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 진넥스빌2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~25 ~35 ~30
2021 21,500 . .
2020 22,400 . 27,500
2019 22,000 . .
2018 20,917 25,400 26,000
2017 20,533 25,000 .
2016 18,400 . .
2015 17,575 . .
2014 17,800 19,800 .
2013 17,200 . 18,800
2012 18,500 19,500 .
2011 . 20,750 .
2010 15,400 . .
2009 14,433 16,500 15,300
2008 13,499 15,100 15,000
2007 11,536 . 14,650
2006 9,800 13,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :23.85 Min. :2006-03-03 Min. : 9800
1st Qu.:23.85 1st Qu.:2008-04-09 1st Qu.:13725
Median :23.85 Median :2010-08-06 Median :16500
Mean :25.73 Mean :2012-09-02 Mean :17202
3rd Qu.:29.44 3rd Qu.:2017-10-08 3rd Qu.:20850
Max. :30.53 Max. :2021-11-11 Max. :27500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 23,000 2019-07-21 7
30 27,500 2020-10-05 8
35 26,000 2018-04-20 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진넥스빌2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 7 10:38:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 진넥스빌2 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 한화진넥스빌(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 11 (역삼동,한화 진넥스빌)️
  2. 49m - 우림루미아트1(2003) / 서울특별시 강남구 언주로90길 6 (역삼동,우림루미아트1)️
  3. 53m - 좋은사람좋은집(2015) / 서울특별시 강남구 언주로90길 8 (역삼동,좋은사람좋은집)️
  4. 55m - 우림루미아트2(2003) / 서울특별시 강남구 언주로90길 4 (역삼동,우림루미아트2)️
  5. 93m - 역삼자이(2016) / 서울특별시 강남구 언주로 420 (역삼동)️
  6. 113m - 대우디오빌(2002) / 서울특별시 강남구 언주로 427 (역삼동,디오빌역삼)️
  7. 115m - 현대까르띠에710(2001) / 서울특별시 강남구 언주로86길 12 (역삼동,현대 까르띠에710 101동)️
  8. 129m - 우정에쉐르3(2004) / 서울특별시 강남구 언주로86길 25 (역삼동,역삼동 우정에쉐르3)️
  9. 190m - 경남아너스빌(2002) / 서울특별시 강남구 언주로85길 13 (역삼동,경남아파트)️
  10. 195m - 역삼우정에쉐르2(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로48길 10 (역삼동,역삼동 우정에쉐르2)️
  11. 228m - 성보(1978)️
  12. 265m - 역삼자이(2016)️
  13. 310m - 래미안펜타빌(2007)️
  14. 314m - 프리빌리지(2017)️
  15. 314m - 역삼아이파크(2006)️
  16. 350m - 탑팰리스(2004)️
  17. 383m - 명인갤러리(2002)️
  18. 403m - 개나리래미안(2006)️
  19. 414m - 우정에쉐르멤버스(2004)️
  20. 445m - 현대이스트빌(1999)️
  21. 475m - 예지향(2003)️
  22. 478m - 역삼푸르지오(2006)️
  23. 483m - 명인갤러리2차(2004)️
  24. 496m - 동부센트레빌(1998)️



요약 리포트

데이터 기반 진넥스빌2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~25, ~30, ~35)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
진넥스빌2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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