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서울/강남구

삼성동]삼성동센트럴아이파크 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 35억 (2021.09.28 Update)

by 디아파트 2021. 9. 28.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 삼성동센트럴아이파크 아파트입니다.

삼성동센트럴아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2018년이며 2021년 09월 28일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 416세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 0.48% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 0.48% 대비 동일한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 98.8%, 강남구에서는 상위 35.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“삼성동센트럴아이파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 416 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 현대산업개발
  • 사용승인일 2018년 03월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~125 ~60
2021 298,000 350,000 . .
2020 271,000 . . .
2019 219,000 275,000 342,000 173,000
2018 201,000 285,667 308,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.96 Min. :2018-08-22 Min. :173000
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2018-10-03 1st Qu.:220000
Median : 84.99 Median :2019-06-20 Median :270000
Mean : 93.41 Mean :2019-07-08 Mean :259118
3rd Qu.:103.32 3rd Qu.:2019-09-18 3rd Qu.:298000
Max. :123.30 Max. :2021-09-03 Max. :350000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 173,000 2019-05-14 11
85 298,000 2021-09-03 3
105 350,000 2021-06-16 3
125 342,000 2019-09-18 20


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼성동센트럴아이파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 28 04:38:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

삼성동센트럴아이파크 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 32 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 104m - 심포니하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 6 (삼성동,심포니하우스)️
  2. 118m - 삼성동상지리츠빌카일룸(2012) / 서울특별시 강남구 삼성로 636 (삼성동,상지리츠빌 카일룸)️
  3. 166m - 아델하우스(2008) / 서울특별시 강남구 학동로82길 29 (삼성동,아델하우스)️
  4. 186m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 27 (삼성동,블루밍 하우스)️
  5. 195m - 블루밍하우스(2006) / 서울특별시 강남구 학동로82길 25 (삼성동,블루밍하우스)️
  6. 204m - 삼성루첸시아(2007) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 17 (삼성동,삼성 루첸시아 아파트)️
  7. 221m - 현대힐스테이트2단지(2008) / 서울특별시 강남구 삼성로111길 8 (삼성동,삼성동 힐스테이트)️
  8. 235m - 한일(2001) / 서울특별시 강남구 봉은사로73길 23 (삼성동,삼성동한일아파트 101동)️
  9. 235m - 삼성팰리스(71-16)(2006) / 서울특별시 강남구 삼성로112길 8 (삼성동,삼성 팰리스)️
  10. 235m - 세방타운하우스(1998) / 서울특별시 강남구 삼성로120길 21 (삼성동,세방타운하우스)️
  11. 238m - 형우빌라(2003)️
  12. 287m - 삼성리치빌1(2003)️
  13. 302m - 삼성동드림하우스(2003)️
  14. 331m - 우림루미아트(2005)️
  15. 336m - 상아빌라트(1998)️
  16. 343m - 진흥(1984)️
  17. 358m - 삼성동롯데(2000)️
  18. 375m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
  19. 376m - 그라나다(2002)️
  20. 392m - 쌍용플래티넘(2003)️
  21. 403m - 현대_(1983)
  22. 416m - 삼성동롯데캐슬킹덤(2005)️
  23. 416m - 현대빌라트(2004)️
  24. 417m - 청담그랑빌(2004)️
  25. 426m - 청담파크빌(2004)️
  26. 436m - 진흥(1984)️
  27. 443m - 라테라스청담(2018)️
  28. 444m - 포스코트(2003)️
  29. 451m - 골든카운티(2019)️
  30. 477m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004)️
  31. 478m - 진흥(1984)️
  32. 489m - 현대삼성동1차(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 삼성동 삼성동센트럴아이파크 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 298,000만 원 105㎡: 350,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-05-14(11층, 173,000만 원),
    30평형대는 2021-09-03(3층, 298,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 298,000만 원)
삼성동센트럴아이파크 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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