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경기/용인(수지성복)

역북동]역북신원아침도시 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 5.4억 (2021.10.21 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 19.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 용인처인구 역북동에 위치한 역북신원아침도시 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2021년 10월 21일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 452세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 7.52% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 4.42% 대비 ▲70% (+3.1pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 35.7%, 용인처인구에서는 상위 15.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역북신원아침도시 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 452 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 신원종합건설
  • 사용승인일 2019년 02월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75
2021 41,981 47,264
2020 32,582 39,588
2019 27,122 33,829
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.03 Min. :2019-02-12 Min. :23150
1st Qu.:59.03 1st Qu.:2019-08-08 1st Qu.:30300
Median :59.20 Median :2020-08-28 Median :35750
Mean :64.61 Mean :2020-06-13 Mean :36278
3rd Qu.:74.02 3rd Qu.:2021-01-29 3rd Qu.:42000
Max. :74.02 Max. :2021-10-14 Max. :57000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 49,300 2021-10-05 20
75 57,000 2021-10-14 15


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역북신원아침도시 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 21 03:41:00 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역북신원아침도시 아파트 가 위치한 용인처인구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 88m - 영동(1994) / 경기도 용인시 처인구 금학로291번길 6-3 (역북동,영동(아))
  2. 171m - 동산6차(1990) / 경기도 용인시 처인구 학산로 6 (역북동,동산6차아파트)️
  3. 194m - 주공(472-0)(1984) / 경기도 용인시 처인구 낙은로12번길 9 (역북동)
  4. 202m - 동산7차(1990) / 경기도 용인시 처인구 학산로 9 (역북동,동산7차아파트)
  5. 242m - 한우리1차(1991) / 경기도 용인시 처인구 낙은로 35 (역북동)️
  6. 269m - 갤럭시뷰(2016) / 경기도 용인시 처인구 금령로27번길 21 (김량장동)️
  7. 276m - 한우리2차(1993) / 경기도 용인시 처인구 낙은로 43 (역북동,자연농원사원조합주택(아))️
  8. 277m - 김량장동어울림(2009) / 경기도 용인시 처인구 금령로13번길 13 (김량장동,김량장동 어울림아파트)️
  9. 331m - 유장(434-42)(1995) / 경기도 용인시 처인구 금학로269번길 7 (역북동,유장아파트)️
  10. 344m - 청광(1991) / 경기도 용인시 처인구 낙은로34번길 20 (역북동,청광아파트)️
  11. 344m - 유장파크맨션(1991)️
  12. 360m - 삼보라이프상가(1996)️
  13. 363m - 타임빌2차(2015)️
  14. 367m - 대연(1987)️
  15. 368m - 유장파크맨션2동(1992)️
  16. 372m - 동산5차(1989)️
  17. 374m - 동산(1987)️
  18. 386m - 그린힐(2004)️
  19. 414m - 조양맨션(1동)(1988)️
  20. 446m - 조양맨션(2,3동)(1989)️
  21. 462m - 동원프라자(1992)
  22. 490m - 진흥5차(1995)️
  23. 499m - 삼환나우빌(2008)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역북동 역북신원아침도시 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 45,644만 원 75㎡: 54,250만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-05(20층, 49,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 57,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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