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광역시/울산

신정동]푸오레스위트 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.22 Update)

by 디아파트 2021. 10. 20.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 남구 신정동에 위치한 푸오레스위트 아파트입니다.

  • 건축년도는 2017년이며 2022년 02월 22일 기준 6년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신정 푸오레스위트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 29,700
2021 26,000
2020 26,000
2017 27,400
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :80.92 Min. :2017-02-27 Min. :25100
1st Qu.:82.92 1st Qu.:2017-04-03 1st Qu.:26000
Median :84.91 Median :2017-09-14 Median :28000
Mean :83.77 Mean :2019-02-23 Mean :27329
3rd Qu.:84.91 3rd Qu.:2021-04-17 3rd Qu.:28250
Max. :84.91 Max. :2022-01-25 Max. :29700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 29,700 2022-01-25 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 푸오레스위트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Feb 22 05:40:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신정 푸오레스위트 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 필원로얄팰리스(2017) / 울산광역시 남구 돋질로 7 (신정동,신정동 1165-9 공동주택 (주식회사필원주택))️
  2. 97m - 남경아델리(2014) / 울산광역시 남구 돋질로 8 (신정동,남경아델리)️
  3. 129m - 우남스폐셜(1995) / 울산광역시 남구 봉월로28번길 17-13 (신정동,우남스페셜빌라)️
  4. 142m - 한마음빌라(2002) / 울산광역시 남구 봉월로50번길 28 (신정동,한마음빌라)️
  5. 154m - 아키팰리스(2017) / 울산광역시 남구 삼산로9번길 35 (신정동)️
  6. 176m - 공간베스트힐(2003) / 울산광역시 남구 동산로89번길 4 (신정동,공간베스트힐)️
  7. 187m - 보경하얏트(2003) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 7 (신정동,보경하얏트)️
  8. 191m - 더드림파크(2015) / 울산광역시 남구 돋질로8번길 8 (신정동)️
  9. 204m - (1138-5)(2019) / 울산광역시 남구 봉월로70번길 8 (신정동)
  10. 211m - 대지빌라트(2003) / 울산광역시 남구 봉월로28번길 5 (신정동)️
  11. 213m - 신정동협성휴포레(2014)️
  12. 232m - 모란빌라(1984)️
  13. 261m - 리버빌칸(2015)️
  14. 284m - 대천봉황빌라(2004)
  15. 285m - 임창베네시안(2005)️
  16. 303m - 동화(1977)️
  17. 314m - 남산웰빙하우스(2005)️
  18. 324m - 해오름(2007)
  19. 337m - 선샤인2(2017)
  20. 342m - 보라맨션(1985)️
  21. 346m - 문수로2차아이파크2단지(2013)️
  22. 357m - 힐그린뷰(2016)️
  23. 367m - 한아름(2004)️
  24. 370m - 세한프리빌(2002)️
  25. 371m - 청림하이츠빌라(2001)️
  26. 379m - 한라(1983)️
  27. 387m - 동선빌라(1992)
  28. 389m - 정인하이빌(2003)
  29. 391m - 운포(1979)️
  30. 394m - 해피그린(2005)️
  31. 405m - 디아채(101동)(2004)️
  32. 406m - 행복빌라트(2002)
  33. 439m - 삼보아이맥스(2005)
  34. 439m - 성원코지빌(2003)️
  35. 440m - 금탑(1982)️
  36. 443m - 로타리포스타운(2005)️
  37. 446m - 디아채(201동)(2004)️
  38. 450m - 이안신정(2007)️
  39. 457m - 케이원명가(2005)️
  40. 461m - 법경캐슬(2015)️
  41. 472m - 신정롯데킹덤(2008)️
  42. 472m - 도해노블빌2(2003)
  43. 476m - 비발디칸(2017)️
  44. 479m - 다흥그린빌(2005)
  45. 489m - 대신뉴랜드(2004)
  46. 490m - 법경보듬채(2017)️



요약 리포트

데이터 기반 푸오레스위트 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2022-01-25(8층, 29,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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