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광역시/부산

서대신동1가]대신푸르지오1차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.24 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 서구 서대신동1가에 위치한 대신푸르지오1차 아파트입니다.

  • 건축년도는 2018년이며 2021년 11월 24일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서대신동1가 대신푸르지오1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~60 ~75 ~105 ~120
2021 71,657 54,375 64,000 93,500 105,000
2020 56,338 44,770 47,381 78,900 86,650
2019 49,346 37,400 44,712 64,500 65,250
2018 42,364 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.88 Min. :2018-06-23 Min. : 35000
1st Qu.: 84.65 1st Qu.:2020-05-15 1st Qu.: 49312
Median : 84.73 Median :2020-07-17 Median : 56750
Mean : 84.98 Mean :2020-08-11 Mean : 59410
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2020-10-29 3rd Qu.: 64950
Max. :115.82 Max. :2021-11-11 Max. :105000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 55,000 2021-07-20 19
55,000 2021-10-20 7
75 64,000 2021-06-04 22
64,000 2021-07-26 22
85 84,300 2021-09-01 25
105 93,500 2021-02-23 5
120 105,000 2021-08-03 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대신푸르지오1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Nov 24 05:24:29 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서대신동1가 대신푸르지오1차 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 74 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 114m - 효정팰리스(2012) / 부산광역시 서구 대영로38번길 16 (서대신동1가,효정팰리스)
  2. 124m - 에르모사(2011) / 부산광역시 서구 대영로38번길 18 (서대신동1가,에르모사)️
  3. 135m - 오션펠리체(2013) / 부산광역시 서구 대영로 34-4 (서대신동1가,오션 펠리체)️
  4. 138m - 창조드림빌라(2002) / 부산광역시 서구 대영로38번길 8 (서대신동1가,창조드림빌라)
  5. 142m - 효정빌라(2003) / 부산광역시 서구 고운들로 110 (서대신동1가,효정빌라)️
  6. 146m - 오션포레스타(2015) / 부산광역시 서구 대영로 34-6 (서대신동1가,오션포레스타)️
  7. 148m - 효정골든빌(2004) / 부산광역시 서구 고운들로 108 (서대신동1가,효정골든빌)
  8. 152m - 오션스카이(2013) / 부산광역시 서구 부용로 4 (서대신동1가,오션스카이)️
  9. 158m - 오션타워(2011) / 부산광역시 서구 부용로 6 (서대신동1가)
  10. 166m - 정서(2001) / 부산광역시 서구 부용로 8 (서대신동1가,정서빌라)️
  11. 178m - 프린세스빌라(2003)️
  12. 192m - 하은빌라(2003)️
  13. 228m - 보람(2005)️
  14. 230m - 유니온캐슬2차(2004)️
  15. 234m - 유니온캐슬(2003)️
  16. 239m - 서대신부백더자연애(2019)️
  17. 248m - 한성하우스(2008)
  18. 256m - 미소드림(2017)️
  19. 260m - 대신타워펠리스(2015)️
  20. 262m - 성현빌리지(2002)️
  21. 271m - 우주그랜져빌리지(2001)️
  22. 276m - (163-0)(2011)
  23. 280m - 대우빌라(2000)️
  24. 285m - 정우빌라(2003)
  25. 302m - 무궁화(2000)️
  26. 307m - 진은빌리지(2000)️
  27. 311m - 대신블루캐슬(2017)
  28. 312m - 대신에코팰리스(2018)️
  29. 313m - 대호그린빌라(2003)️
  30. 313m - 한우리빌리지5차(2018)️
  31. 325m - 용문빌리지(2003)️
  32. 329m - 향원에이스타운(77)(2001)️
  33. 335m - (83-1)(2002)️
  34. 336m - 대신메트로빌(2011)
  35. 337m - 영촌아트빌(2003)️
  36. 347m - 위너스빌(2003)️
  37. 348m - 일진스카이빌(2004)️
  38. 350m - 희망센츄럴타운(2002)️
  39. 353m - 에메랄드21(2002)
  40. 354m - 오현예다움(2019)️
  41. 363m - (76-0)(2002)
  42. 367m - 서대신엔스타(278-2)(2013)️
  43. 369m - 리치W도시형생활주택(2010)️
  44. 376m - 녹원빌리지(2003)
  45. 376m - 경남비(2004)️
  46. 379m - 리더스향원(2000)
  47. 386m - 하나로5차(2003)️
  48. 387m - 지평사랑채(2016)
  49. 392m - 경남(2001)️
  50. 393m - 대진골든빌리지(1989)️
  51. 412m - 진성시티라이프(1992)
  52. 416m - 아젤리아빌라(2003)
  53. 434m - 도영빌리지(1991)️
  54. 436m - 한우리빌리지2차(2014)️
  55. 438m - 보현빌리지(1992)️
  56. 440m - 신우빌라(2000)
  57. 441m - 태경시티빌(2011)
  58. 443m - (18-1)(2015)️
  59. 445m - 고암시티텔(2003)
  60. 445m - 구덕(1979)️
  61. 448m - GL타운B(2015)️
  62. 453m - 하이트빌(2001)
  63. 460m - 오션스카이블루(2014)️
  64. 461m - GL타운A(2015)️
  65. 462m - 석포로얄캐슬2차(2003)️
  66. 462m - 스타타워(2018)
  67. 464m - 한우리빌리지3차(2015)
  68. 468m - 한성파크(2004)
  69. 471m - 석포로얄캐슬3차(2004)️
  70. 482m - 골든캐슬(2005)️
  71. 483m - 아미전원빌라(1998)️
  72. 485m - 부민e편한세상(2004)️
  73. 488m - 윤창빌리지(2004)
  74. 488m - 대윤스위트(2001)



요약 리포트

데이터 기반 대신푸르지오1차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-20, 2021-10-20(19, 7층, 55,000, 55,000만 원),
    30평형대는 2021-09-01(25층, 84,300만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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