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광역시/부산

민락동]태창파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.31 Update)

by 디아파트 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 민락동에 위치한 태창파크 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 12월 31일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“민락 태창파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~65 ~85 ~75 ~80 ~70
2021 33,500 36,750 43,500 40,833 41,000 .
2020 . 21,621 40,000 28,000 27,000 17,500
2018 11,500 12,500 . . 18,550 .
2017 16,500 15,250 . . . .
2016 . 14,300 . 16,767 19,000 .
2015 . 13,250 . 15,000 19,500 14,500
2014 8,750 11,424 . 10,100 . .
2013 9,467 . . 13,400 10,000 9,850
2012 . 8,500 . . . .
2011 8,100 9,200 . . . .
2010 7,260 7,825 8,500 8,175 . .
2009 . 6,967 . . . .
2008 3,250 6,050 . 7,500 7,560 .
2007 5,950 6,070 7,000 7,550 . .
2006 5,600 6,233 8,750 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :50.06 Min. :2006-03-28 Min. : 3250
1st Qu.:60.80 1st Qu.:2010-05-25 1st Qu.: 8138
Median :63.14 Median :2015-05-06 Median :12500
Mean :65.50 Mean :2014-10-19 Mean :15779
3rd Qu.:73.04 3rd Qu.:2020-03-28 3rd Qu.:17350
Max. :84.98 Max. :2021-12-18 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
55 38,000 2021-12-10 2
65 38,000 2021-07-09 2
38,000 2021-07-09 2
70 17,500 2020-02-06 3
75 45,000 2021-12-18 6
80 41,000 2021-03-19 3
85 43,500 2021-03-20 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태창파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Dec 31 05:51:10 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

민락 태창파크 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 127m - 대유빌아트(2002) / 부산광역시 수영구 광남로 262 (민락동,대유빌아트)️
  2. 160m - 화인아트(1990) / 부산광역시 수영구 광안해변로 459-5 (민락동,화인아트빌리지)️
  3. 188m - 수영만아이파크(2006) / 부산광역시 수영구 광안해변로 448 (민락동,수영만 아이파크)️
  4. 200m - 홍익라이프가동(2003) / 부산광역시 수영구 광남로 251 (민락동,홍익라이프(가동))️
  5. 202m - 선경하모니(2003) / 부산광역시 수영구 민락본동로 21 (민락동,선경하모니)️
  6. 203m - 리버힐즈(1992) / 부산광역시 수영구 광안해변로 459-10 (민락동,리버힐즈빌라)️
  7. 225m - 금토아파텔(2003) / 부산광역시 수영구 광남로 247-4 (민락동,금토아파텔)
  8. 234m - 민락동센텀메르빌(2014) / 부산광역시 수영구 광안해변로 446 (민락동,민락동 센텀메르빌 아파트)️
  9. 240m - 한백빌라(2005) / 부산광역시 수영구 광안해변로 467-5 (민락동,한백 빌라)
  10. 246m - 송현다미랑(2005) / 부산광역시 수영구 민락본동로 15 (민락동,송현다미랑아파트)️
  11. 256m - 센텀비치푸르지오(2003)️
  12. 300m - 파레스빌라(1993)️
  13. 309m - 민락동신화하니엘그린시티공동주택(2016)️
  14. 312m - 동남아트빌(2003)
  15. 371m - 병산프리덤(2014)
  16. 389m - 대웅맨션(1983)️
  17. 409m - 민락동화맨션가동(1984)️
  18. 422m - 민락동화맨션나동(1984)️
  19. 432m - 광안현대하이페리온(2007)️
  20. 440m - 이진빌라(1992)️
  21. 444m - 진로비치(201,202동)(1997)️
  22. 447m - 행복타운(2004)️
  23. 470m - 진로비치(101~103동)(1997)️
  24. 476m - 한울비치빌(2000)️
  25. 480m - 롯데캐슬자이언트(2003)️
  26. 492m - e편한세상오션테라스1단지(2020)️
  27. 495m - e편한세상오션테라스2단지(2020)️



요약 리포트

데이터 기반 태창파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-20(5층, 43,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 45,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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