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서울/강남구

도곡동]역삼우성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.29 Update)

by 디아파트 2021. 8. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 역삼우성 아파트입니다.

역삼우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1986년이며 2021년 08월 29일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 390세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.54% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 3.85% 대비 ▼60% (-2.31pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 86.7%, 강남구에서는 상위 22.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 역삼우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 우성건설
  • 사용승인일 1986년 10월 31일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2020 . 165,482
2019 128,125 134,100
2018 119,267 115,686
2017 94,000 95,083
2016 73,650 81,455
2015 69,500 75,450
2014 64,000 65,109
2013 56,025 61,012
2012 . 63,000
2011 61,500 69,040
2010 61,700 68,062
2009 59,000 64,859
2008 . 68,767
2007 . 69,588
2006 59,000 60,557
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.38 Min. :2006-01-07 Min. : 50000
1st Qu.:84.83 1st Qu.:2009-05-17 1st Qu.: 63000
Median :84.83 Median :2013-05-10 Median : 70000
Mean :83.86 Mean :2013-05-01 Mean : 83193
3rd Qu.:84.83 3rd Qu.:2017-05-14 3rd Qu.: 90000
Max. :84.83 Max. :2020-12-21 Max. :180000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 133,000 2019-10-23 6
85 180,000 2020-12-21 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 역삼우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Aug 29 09:59:12 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 역삼우성 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 도곡쌍용예가(1978) / 서울특별시 강남구 남부순환로363길 30 (도곡동,도곡쌍용예가아파트)️
  2. 83m - 도곡2차아이파크(2006) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 28 (도곡동,도곡2차 I’PARK)️
  3. 86m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 34 (도곡동,현대아파트1동(35세대))️
  4. 115m - 도곡3차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 27 (도곡동,도곡3차 아이파크)️
  5. 133m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 57 (도곡동)️
  6. 152m - 한라비발디(2016) / 서울특별시 강남구 남부순환로365길 33 (도곡동)️
  7. 177m - 파크힐(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 14-1 (도곡동,파크힐)️
  8. 183m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 35 (도곡동,현대아파트(2동))️
  9. 199m - 현대그린1(2006) / 서울특별시 강남구 논현로51길 25 (도곡동,현대그린아파트)️
  10. 202m - 도곡3차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로14길 21 (도곡동,도곡3차 아이파크)️
  11. 232m - 하이페리온(2004)️
  12. 235m - 롯데캐슬모닝(2003)️
  13. 244m - 조이너스도곡(2008)️
  14. 262m - 도곡쌍용예가(1978)️
  15. 272m - 도곡그린빌(1995)️
  16. 283m - 대명비발디(2003)️
  17. 286m - 대림(1992)️
  18. 288m - 한신엠비씨(1988)️
  19. 289m - 중명하니빌(1997)️
  20. 305m - 현대아이리스1(2004)️
  21. 353m - 경남(2005)️
  22. 365m - 도곡스타클래스(2007)️
  23. 371m - 원팰리스(2003)️
  24. 373m - 도곡푸르지오(2005)️
  25. 392m - 대우디오빌(2004)️
  26. 393m - 광평하우스빌(1997)️
  27. 400m - 도곡푸르지오102동(2006)️
  28. 423m - 한솔로이젠트(2006)️
  29. 423m - SK허브프리모(2006)️
  30. 431m - 역삼르비앙1(2003)️
  31. 433m - 럭키(963)(1995)️
  32. 434m - 거평빌라트(1996)️
  33. 455m - 강남웅진베어스빌(2019)️
  34. 482m - 노블카운티(2003)️
  35. 487m - 두산위브(1362)(2005)️



요약 리포트

데이터 기반 역삼우성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-21(14층, 180,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 180,000만 원)
역삼우성 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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