데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
울산광역시 동구 화정동에 위치한 정우비치빌리지 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 10월 15일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화정 정우비치빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 울산광역시 동구 해수욕장1길 56 (화정동,정우비치빌리지)
- 번지형 주소 울산광역시 동구 화정동 650-30 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~135 | ~150 | ~70 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 15,000 | . | . | . |
| 2019 | 15,000 | . | . | . |
| 2018 | 23,000 | . | . | . |
| 2015 | 21,833 | . | . | . |
| 2014 | 22,250 | . | . | . |
| 2013 | 17,500 | . | . | 16,800 |
| 2011 | 14,433 | . | 24,000 | . |
| 2010 | 9,100 | . | . | . |
| 2009 | 18,000 | . | . | . |
| 2008 | 13,400 | 22,000 | . | . |
| 2007 | 11,500 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.62 | Min. :2007-08-31 | Min. : 9100 | |
| 1st Qu.: 81.52 | 1st Qu.:2010-12-05 | 1st Qu.:14600 | |
| Median : 81.52 | Median :2013-04-10 | Median :17500 | |
| Mean : 87.00 | Mean :2013-04-15 | Mean :17821 | |
| 3rd Qu.: 81.52 | 3rd Qu.:2015-03-30 | 3rd Qu.:22250 | |
| Max. :146.83 | Max. :2021-10-14 | Max. :24000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 16,800 | 2013-12-16 | 11 |
| 85 | 23,000 | 2015-08-21 | 2 |
| 23,000 | 2018-02-03 | 11 | |
| 135 | 22,000 | 2008-07-09 | 13 |
| 150 | 24,000 | 2011-12-12 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정우비치빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화정 정우비치빌리지 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 15m - 씨에스오션빌리4차(2004) / 울산광역시 동구 해수욕장1길 54 (화정동)️
- 89m - 정우6차센트럴빌(2004) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 580 (화정동,정우6차센트럴빌)️
- 91m - 야우쉐르빌(2004) / 울산광역시 동구 등대로 8-4 (화정동)️
- 120m - 명성블루빌(2012) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 586 (화정동,명성블루빌)️
- 121m - 진성라포레(2003) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 581 (화정동,진성라포레)️
- 156m - 대호파크빌(2002) / 울산광역시 동구 등대로 8-10 (화정동,대호파크빌)️
- 178m - 대호비치(2001) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 592 (화정동,대호비치아파트)
- 193m - 여명(2002) / 울산광역시 동구 월봉로 68-1 (화정동,여명빌라)️
- 204m - 영보메르빌(2004) / 울산광역시 동구 등대로 8-14 (방어동)
- 242m - 모든스카이빌라트(2002) / 울산광역시 동구 방어진순환도로 595 (화정동,모든스카이빌라트)
- 257m - 베스트빌리지Ⅵ(2012)️
- 258m - 구룡유토빌(2004)️
- 259m - 선진지오드림-1(2004)️
- 275m - 신원그린빌(2003)
- 388m - 삼동크로바(1996)️
- 409m - 엠코타운이스턴베이(2015)️
- 466m - 화진맨션(1987)️
- 468m - 상림시드니2차(2005)
- 476m - 한빛빌라트(2000)️
- 494m - 부림골든(1997)
요약 리포트
데이터 기반
정우비치빌리지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~85, ~135, ~150)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2015-08-21, 2018-02-03(2, 11층, 23,000, 23,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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