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서울/강서구(마곡)

화곡동]은하수 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.18 Update)

by 디아파트 2021. 2. 13.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 은하수 아파트입니다.

은하수 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2021년 03월 18일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 은하수 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~100
2021 44,950
2019 42,000
2018 35,000
2016 33,067
2015 32,500
2013 30,300
2010 32,000
2007 27,333
2006 22,633
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :99.34 Min. :2006-09-01 Min. :22000
1st Qu.:99.34 1st Qu.:2007-09-08 1st Qu.:26500
Median :99.34 Median :2014-08-03 Median :31650
Mean :99.34 Mean :2013-03-20 Mean :31925
3rd Qu.:99.34 3rd Qu.:2016-10-11 3rd Qu.:34925
Max. :99.34 Max. :2021-03-02 Max. :46000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
100 46,000 2021-03-02 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은하수 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Mar 18 06:28:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 은하수 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 청솔(2003) / 서울특별시 강서구 강서로41길 20 (화곡동,청솔아파트)️
  2. 67m - 오복뜨란체(2007) / 서울특별시 강서구 강서로41길 33 (화곡동,오복뜨란채아파트)️
  3. 82m - 프라임팰리스(1024-23)(2008) / 서울특별시 강서구 강서로33가길 86 (화곡동,프라임팰리스)️
  4. 84m - 화곡대진(1021-2)(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로21길 83 (화곡동,화곡대진아파트)️
  5. 94m - 우림루미아트(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 45 (화곡동,우림필유아파트)️
  6. 107m - 광영다모은정(2004) / 서울특별시 강서구 강서로41길 48 (화곡동,광영다모은정아파트)️
  7. 145m - 초록(1998) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 30-27 (화곡동,초록아파트)️
  8. 198m - 희훈리치파크(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 30-17 (화곡동,희훈리치파크아파트)️
  9. 200m - 신일골드빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 17 (화곡동,신일골드빌)️
  10. 234m - 덕현제왕타워(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로31다길 21 (화곡동,덕현제왕타워아파트)️
  11. 241m - 수산동우(2005)️
  12. 245m - 금호(2002)️
  13. 247m - 제이월드(2001)️
  14. 254m - 윤탁아트리움(2003)️
  15. 254m - 은하(2000)️
  16. 261m - 타워빌(2001)️
  17. 272m - 신세계2차(2000)️
  18. 273m - 우공팰리스102동(2005)️
  19. 290m - 우공팰리스101동(2005)️
  20. 294m - 신세계1(1999)️
  21. 334m - 강서힐스테이트(2015)️
  22. 365m - 태승훼미리5차(2010)️
  23. 370m - 태승훼미리(2004)️
  24. 381m - 다울아크로빌(2003)️
  25. 406m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)️
  26. 417m - 수산오성(2002)️
  27. 435m - 광성금강(2001)️
  28. 463m - 한울에이치밸리움B동(2019)️
  29. 469m - 한울에이치밸리움A동(2019)️
  30. 480m - 세진(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 은하수 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 46,000만 원)
은하수 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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