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서울/강서구(마곡)

화곡동]성삼하이츠 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.06 Update)

by 프롭테크 2021. 8. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 성삼하이츠 아파트입니다.

  • 건축년도는 2001년이며 2021년 08월 06일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 성삼하이츠 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~80 ~110 ~65 ~70 ~40 ~95
2021 . 51,000 . . . . .
2020 . . . . . 23,500 .
2019 29,800 . 50,000 . . . .
2018 . 34,400 . . . . .
2017 . . . . . 16,000 40,000
2015 . 30,150 . . 29,000 . .
2014 . 30,000 . . . . .
2012 . 30,000 . . . . .
2011 . 29,200 . . . . .
2009 . 23,667 . . . . .
2008 . 22,300 . 13,500 . . .
2006 12,700 19,000 26,100 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 36.09 Min. :2006-02-10 Min. :12700
1st Qu.: 76.61 1st Qu.:2008-03-21 1st Qu.:20250
Median : 76.61 Median :2012-03-08 Median :28700
Mean : 75.80 Mean :2012-08-15 Mean :27363
3rd Qu.: 76.61 3rd Qu.:2017-04-19 3rd Qu.:30000
Max. :105.04 Max. :2021-07-22 Max. :51000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 23,500 2020-07-30 8
55 29,800 2019-09-26 8
65 13,500 2008-04-10 1
70 29,000 2015-10-16 7
80 51,000 2021-07-22 1
95 40,000 2017-12-22 5
110 50,000 2019-12-31 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성삼하이츠 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 6 06:57:08 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 성삼하이츠 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 322m - 상진지오벨리(2010) / 서울특별시 강서구 등촌로13다길 29 (화곡동,상진지오벨리아파트)️
  2. 359m - 명지해드는터(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로11길 49-5 (목동,명지해드는터아파트)️
  3. 386m - 다온숲(2016) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 31 (목동,다온숲)️
  4. 397m - 금호(768)(1995) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3길 11 (목동,금호아파트)️
  5. 408m - 에이스(1997) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 21-15 (목동,에이스아파트)️
  6. 410m - 목동휘버스I(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로7길 36 (목동,목동휘버스1)
  7. 415m - 엘리온(2011) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로8길 29 (목동,엘리온아파트)️
  8. 419m - 목동휘버스II(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로7길 32 (목동,목동휘버스2)️
  9. 430m - 진흥(1992) / 서울특별시 강서구 곰달래로53길 66 (화곡동,진흥아파트)️
  10. 434m - 정우(2004) / 서울특별시 강서구 등촌로13마길 29-7 (등촌동,정우아파트)
  11. 435m - 정우(570-11)(2004)️
  12. 438m - 지오트레벨(2003)️
  13. 440m - 삼형.그레이스빌(2001)️
  14. 445m - 보경(2000)️
  15. 452m - 동도(729-5)(1996)️
  16. 455m - 금호어울림(2004)️
  17. 455m - 예지보금자리(2007)️
  18. 462m - 상록(2001)
  19. 462m - 동도(1996)
  20. 464m - 그레이스(786-10)(2001)️
  21. 476m - 대원칸타빌2(2003)️
  22. 479m - 탑건화곡동진선미(2006)️
  23. 487m - 그라비스(2007)️
  24. 493m - 왕자상가(1995)️
  25. 497m - 천우네오젠(790-3)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 성삼하이츠 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~40, ~55, ~65, ~70, ~80, ~95, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 51,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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