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경기/성남(분당판교)

목동]대원칸타빌2 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 16.5억 (2022.01.27 Update)

by 디아파트 2021. 10. 13.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 양천구 목동에 위치한 대원칸타빌2 아파트입니다.

대원칸타빌2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2022년 01월 27일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 511세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 1.57% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 2.15% 대비 ▼27% (-0.59pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 68.2%, 양천구에서는 상위 22.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“목동 대원칸타빌2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 6 개 동(棟), 총 세대수는 511 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대원
  • 사용승인일 2003년 06월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85 ~105 ~120 ~185 ~145
2022 . 123,000 . . . .
2021 . 135,560 . 157,500 . .
2020 . 111,336 . 132,250 . .
2019 73,500 89,678 100,633 102,250 147,000 123,500
2018 . 76,359 . 82,750 95,000 81,500
2017 . 62,498 66,633 76,575 . 81,250
2016 49,800 57,816 61,500 72,250 . .
2015 45,600 52,452 60,000 63,833 . 70,000
2014 40,900 49,515 54,600 61,733 . .
2013 42,000 47,394 . 58,600 . .
2012 . 47,688 . . . 79,000
2011 44,750 52,433 59,800 76,300 . .
2010 . 54,548 63,033 77,500 . .
2009 . 51,488 60,750 80,433 . .
2008 . 53,340 . 82,000 . .
2007 . 56,600 . 83,733 . .
2006 38,933 53,060 55,500 71,575 157,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 69.31 Min. :2006-01-11 Min. : 35000
1st Qu.: 84.98 1st Qu.:2010-01-12 1st Qu.: 51500
Median : 84.98 Median :2015-02-26 Median : 58700
Mean : 91.62 Mean :2014-02-15 Mean : 65923
3rd Qu.: 84.98 3rd Qu.:2017-10-21 3rd Qu.: 75000
Max. :183.21 Max. :2022-01-19 Max. :165000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 73,500 2019-08-07 5
85 144,700 2021-09-15 2
105 109,000 2019-12-09 2
120 165,000 2021-09-17 11
145 123,500 2019-10-29 11
185 157,000 2006-07-05 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대원칸타빌2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 27 06:50:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

목동 대원칸타빌2 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 대원칸타빌3(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 9 (목동,목동 대원 칸타빌 3단지아파트)️
  2. 103m - 엘리온(2011) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로8길 29 (목동,엘리온아파트)️
  3. 164m - 다온숲(2016) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 31 (목동,다온숲)️
  4. 193m - 금호어울림(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 37 (목동,목동금호어울림)️
  5. 234m - 애드웰(774-10)(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 45 (목동,애드웰 아파트)️
  6. 250m - 성보(2010) / 서울특별시 양천구 목동중앙서로 47 (목동,성보주상복합아파트)️
  7. 251m - 동도(1996) / 서울특별시 양천구 국회대로 271 (목동,목동 동도아파트)
  8. 255m - 우당(1993) / 서울특별시 양천구 국회대로 276 (목동,우당아파트)️
  9. 276m - 상록(2001) / 서울특별시 양천구 국회대로 269 (목동,상록아파트)
  10. 288m - 목동글로리파크(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙로 43 (목동,목동 글로리파크)️
  11. 306m - 명지해드는터(2005)️
  12. 313m - 목동신시가지7(1986)️
  13. 348m - 스카이빌(2002)️
  14. 367m - 인우(2002)️
  15. 382m - 현대아이파크(2003)️
  16. 390m - 신동아파밀리에(2002)️
  17. 426m - 에이스(1997)️
  18. 427m - 대원칸타빌(2001)️
  19. 473m - 신목(1992)️
  20. 476m - 성삼하이츠(2001)️
  21. 480m - 금호(768)(1995)️
  22. 494m - 목동노블레스(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 목동 대원칸타빌2 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 133,850만 원 120㎡: 165,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~70, ~85, ~105, ~120, ~145, ~185)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-15(2층, 144,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대원칸타빌2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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