데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 대림 아파트입니다.
| 대림 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1992년이며2021년 07월 25일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트로
총416세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 2.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.09% 대비 ▼41% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 33.0%, 강서구에서는 상위 27.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 4.09% 대비 ▼41% (-1.68pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“화곡 대림 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트는 5 개 동(棟), 총 세대수는 416 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 대림산업(주)
- 사용승인일 1992년 08월 31일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~115 |
|---|---|---|
| 2021 | 38,883 | 40,750 |
| 2020 | 37,100 | 39,625 |
| 2019 | 34,375 | 36,667 |
| 2018 | 30,373 | 37,600 |
| 2017 | 32,000 | 35,000 |
| 2016 | 29,000 | 29,000 |
| 2015 | 26,938 | 33,000 |
| 2014 | 22,190 | 24,375 |
| 2013 | 20,250 | 23,875 |
| 2012 | 17,875 | 22,417 |
| 2011 | 18,167 | 21,227 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.84 | Min. :2011-03-09 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.: 84.84 | 1st Qu.:2013-04-08 | 1st Qu.:22000 | |
| Median : 84.84 | Median :2015-01-02 | Median :25000 | |
| Mean : 93.87 | Mean :2015-11-25 | Mean :27505 | |
| 3rd Qu.:110.26 | 3rd Qu.:2018-08-26 | 3rd Qu.:33625 | |
| Max. :110.26 | Max. :2021-07-02 | Max. :45000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 45,000 | 2020-10-10 | 9 |
| 115 | 45,000 | 2018-03-27 | 6 |
| 45,000 | 2021-03-09 | 11 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 대림 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
화곡 대림 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 92m - 대우그린(2002) / 서울특별시 강서구 월정로28길 20 (화곡동,대우그린아파트)
- 108m - 정원(1992) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 32 (신월동,정원아파트)️
- 162m - 길훈엔트런스빌(2005) / 서울특별시 양천구 곰달래로11길 21 (신월동,신월동 길훈 엔트런스빌)️
- 257m - 환희(2003) / 서울특별시 양천구 곰달래로7길 14 (신월동,환희아파트)️
- 283m - 꿈동산(355-22)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 34-16 (화곡동)️
- 290m - 은성(2002) / 서울특별시 양천구 곰달래로5길 30 (신월동,은성아파트)️
- 316m - 정원(2002) / 서울특별시 강서구 월정로24길 22 (화곡동,정원아파트)
- 321m - 가화(424-59)나동(1999) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-20 (화곡동)️
- 330m - 화곡동복지(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 3 (화곡동,복지아파트)️
- 330m - 대운(2003) / 서울특별시 양천구 월정로31길 23 (신월동,대운아파트)️
- 342m - 태헌(신월프라자)(1999)️
- 347m - 궁전(1999)️
- 347m - 삼동(1997)
- 354m - 태형(1998)️
- 355m - 신월6차보람(2005)️
- 386m - 화곡동복지다동(1974)️
- 392m - 우진(2001)
- 430m - 신월(1993)️
- 439m - 성재(2002)️
- 458m - 우영(2008)
- 480m - 대진(2002)️
- 481m - 요산페어뷰(2013)
- 483m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
화곡동 대림 아파트단지의2021년 07월면적대별 예상 전세가격은
85㎡: 42,000만 원 115㎡: 40,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-10-10(9층, 45,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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