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서울/서대문구

홍제동]인왕궁맨숀 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 인왕궁맨숀 아파트입니다.

인왕궁맨숀 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1974년이며 2021년 07월 25일 기준 48년차재건축연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“홍제 인왕궁맨숀 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~55 ~75 ~60 ~85 ~65
2021 . 20,000 . . .
2020 15,325 17,000 . . .
2019 15,250 18,000 . 22,000 22,500
2018 18,250 20,000 . 22,000 27,500
2017 15,083 17,750 . 22,000 .
2016 15,000 16,000 . . .
2015 12,700 16,500 12,500 12,000 .
2014 11,312 13,000 11,500 . .
2013 9,750 12,800 . . .
2012 9,800 11,300 10,000 . .
2011 9,200 10,500 . . .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :54.02 Min. :2011-01-07 Min. : 7000
1st Qu.:54.02 1st Qu.:2013-07-11 1st Qu.:11000
Median :54.02 Median :2015-08-07 Median :14000
Mean :61.84 Mean :2015-11-11 Mean :14466
3rd Qu.:71.40 3rd Qu.:2018-02-09 3rd Qu.:17000
Max. :81.95 Max. :2021-05-04 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 19,000 2018-05-04 2
19,000 2018-07-14 2
60 12,500 2015-12-29 3
65 29,000 2018-02-09 5
75 24,000 2017-11-14 5
24,000 2018-12-29 1
85 22,000 2017-04-18 3
22,000 2018-10-26 1
22,000 2019-06-03 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 인왕궁맨숀 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 09:30:52 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 인왕궁맨숀 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 인왕(1968) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 3 (홍제동)
  2. 43m - 안산맨숀(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 6 (홍제동)
  3. 99m - 인왕산현대(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 46 (홍제동,인왕산현대아파트)
  4. 134m - 인왕드림빌(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로31길 6 (홍제동)
  5. 185m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)
  6. 217m - 인왕산어울림(2006) / 서울특별시 서대문구 통일로26길 17 (홍제동,인왕산어울림)
  7. 220m - 로얄(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로26길 11 (홍제동)
  8. 223m - 홍제원현대(459-0)(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 43 (홍제동,홍제원현대아파트)
  9. 234m - 그레이스(B동)(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 26 (홍제동,그레이스아파트 B동)
  10. 237m - 그레이스A동(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 30 (홍제동,그레이스아파트 A동)
  11. 239m - 동양드림(2005)
  12. 271m - 제니스(2017)
  13. 275m - 에이원(2015)
  14. 284m - 홍제한양(1993)
  15. 308m - 무악재한화(2001)
  16. 317m - 홍제그린(2003)
  17. 362m - 광산(1973)
  18. 397m - 아름채(2004)
  19. 405m - 고은(1975)
  20. 414m - 청구1차(1994)
  21. 431m - 홍제헤렌(2018)
  22. 434m - 현대그린(1996)
  23. 443m - 홍제센트럴아이파크(2018)
  24. 446m - 청구2차(1997)




요약 리포트

데이터 기반 인왕궁맨숀 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2015-12-29(3층, 12,500만 원),
    30평형대는 2017-04-18, 2018-10-26, 2019-06-03(3, 1, 3층, 22,000, 22,000, 22,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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