데이터로 보는 2020 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 안산맨숀 아파트입니다.
- 건축년도는
1972년이며2021년 01월 01일기준50년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“홍제 안산맨숀 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 서대문구 통일로32길 6 (홍제동)
- 번지형 주소 서울특별시 서대문구 홍제동 104-20 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~55 | ~75 | ~95 | ~60 | ~80 | ~85 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | . | 12,000 | . | . | 12,000 | . |
| 2019 | 9,000 | 19,167 | 11,000 | . | 15,000 | . |
| 2018 | . | 13,000 | . | . | 10,000 | . |
| 2017 | 14,500 | 19,500 | . | . | . | . |
| 2016 | 13,000 | 12,000 | . | 9,000 | 15,000 | 12,000 |
| 2015 | 12,000 | . | . | . | . | . |
| 2014 | . | 12,000 | . | . | . | . |
| 2013 | 9,500 | 9,000 | . | . | . | . |
| 2011 | 7,000 | 15,000 | 8,500 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.89 | Min. :2011-04-04 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.:65.33 | 1st Qu.:2015-10-23 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :72.73 | Median :2017-11-11 | Median :12000 | |
| Mean :70.28 | Mean :2017-03-04 | Mean :13000 | |
| 3rd Qu.:76.03 | 3rd Qu.:2019-10-15 | 3rd Qu.:15000 | |
| Max. :92.56 | Max. :2020-06-24 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 14,500 | 2017-12-14 | 3 |
| 60 | 9,000 | 2016-05-17 | 6 |
| 75 | 20,000 | 2017-10-24 | 3 |
| 20,000 | 2019-12-27 | 3 | |
| 20,000 | 2019-12-27 | 3 | |
| 80 | 15,000 | 2016-04-09 | 4 |
| 15,000 | 2019-08-24 | 2 | |
| 85 | 12,000 | 2016-09-03 | 6 |
| 95 | 11,000 | 2019-06-01 | 6 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 안산맨숀 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
홍제 안산맨숀 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 37m - 인왕(1968) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 3 (홍제동)️
- 43m - 인왕궁맨숀(1974) / 서울특별시 서대문구 통일로32길 14 (홍제동)️
- 94m - 인왕드림빌(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로31길 6 (홍제동)
- 142m - 인왕산현대(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로34길 46 (홍제동,인왕산현대아파트)️
- 168m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)️
- 202m - 로얄(2000) / 서울특별시 서대문구 통일로26길 11 (홍제동)
- 209m - 인왕산어울림(2006) / 서울특별시 서대문구 통일로26길 17 (홍제동,인왕산어울림)️
- 216m - 동양드림(2005) / 서울특별시 서대문구 통일로26길 12-2 (홍제동,동양드림아파트)
- 240m - 홍제한양(1993) / 서울특별시 서대문구 통일로25길 30 (홍제동,홍제한양아파트)️
- 256m - 그레이스(B동)(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제원길 26 (홍제동,그레이스아파트 B동)
- 263m - 그레이스A동(2005)
- 267m - 홍제원현대(459-0)(2000)️
- 273m - 무악재한화(2001)️
- 292m - 제니스(2017)
- 300m - 홍제그린(2003)
- 306m - 에이원(2015)
- 345m - 광산(1973)️
- 386m - 고은(1975)️
- 391m - 청구1차(1994)️
- 396m - 아름채(2004)️
- 416m - 홍제센트럴아이파크(2018)️
- 423m - 청구2차(1997)️
- 444m - 홍제헤렌(2018)️
- 473m - 현대그린(1996)️
요약 리포트
데이터 기반
안산맨숀 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~80, ~85, ~95)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 2016-05-17(6층, 9,000만 원),
30평형대는 2016-09-03(6층, 12,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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