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서울/서대문구

홍제동]고은 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서대문구 홍제동에 위치한 고은 아파트입니다.

고은 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1975년이며 2021년 07월 25일 기준 47년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 12건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍제 고은 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~65 ~85
2021 20,500 22,458.3 .
2020 . 19,475.0 25,500
2019 . 17,222.2 28,000
2018 17,000 17,400.0 27,750
2017 15,500 13,500.0 24,500
2016 . 14,428.6 .
2015 11,750 12,857.1 .
2014 9,833 11,888.9 18,000
2013 10,000 11,676.5 18,000
2012 11,375 10,857.1 .
2011 9,800 10,866.7 17,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.84 Min. :2011-02-11 Min. : 2000
1st Qu.:62.48 1st Qu.:2013-02-16 1st Qu.:11000
Median :62.48 Median :2014-12-01 Median :13000
Mean :63.35 Mean :2015-08-27 Mean :14426
3rd Qu.:62.58 3rd Qu.:2018-09-05 3rd Qu.:17000
Max. :81.75 Max. :2021-07-02 Max. :30000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 25,000 2021-07-02 1
65 25,000 2020-03-06 1
25,000 2021-04-07 5
25,000 2021-06-14 5
25,000 2021-06-14 5
85 30,000 2018-01-31 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 고은 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 10:29:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍제 고은 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 광산(1973) / 서울특별시 서대문구 모래내로 455 (홍제동)️
  2. 88m - 홍제그린(2003) / 서울특별시 서대문구 모래내로 460 (홍제동,홍제원 그린뷰 아파트)
  3. 93m - 홍제센트럴아이파크(2018) / 서울특별시 서대문구 통일로 395 (홍제동,홍제 센트럴 IPARK)️
  4. 161m - 아름채(2004) / 서울특별시 서대문구 통일로35길 40 (홍제동)️
  5. 205m - 서울맨션(1972) / 서울특별시 서대문구 통일로37길 30 (홍제동)️
  6. 220m - 인왕산한신휴플러스(2009) / 서울특별시 서대문구 통일로 397 (홍제동,인왕산 한신휴플러스)️
  7. 244m - 동일3차(2002) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 43 (홍제동,동일아파트3차)
  8. 270m - 굿모닝하이츠(2001) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 40 (홍제동)
  9. 270m - 제일(2015) / 서울특별시 서대문구 통일로37나길 12-6 (홍제동,제일아파트)️
  10. 280m - 홍제맨션(1971) / 서울특별시 서대문구 통일로39길 25 (홍제동)️
  11. 283m - 홍제해성(2002)️
  12. 291m - 동일5차101동(2005)️
  13. 296m - 성원(1998)️
  14. 305m - 파크힐(2004)
  15. 305m - 홍제헤렌(2018)️
  16. 312m - 동일5차102동(2005)
  17. 315m - 인왕드림빌(2004)
  18. 319m - 월드뷰(2003)
  19. 323m - 동일4차(2003)
  20. 325m - 제니스(2017)
  21. 333m - 그레이스(B동)(2005)
  22. 334m - 경일(2004)
  23. 342m - 경일(2004)
  24. 354m - 그레이스A동(2005)
  25. 359m - 금호어울림(2016)️
  26. 366m - 풍진베이스타운(2004)️
  27. 372m - 동일1차(2000)️
  28. 375m - 인왕(1968)️
  29. 386m - 홍제한양(1993)️
  30. 386m - 안산맨숀(1972)️
  31. 387m - 송도그린빌B동(2003)
  32. 399m - 에이원(2015)
  33. 402m - 송도그린빌A동(2003)
  34. 403m - 동일2차(2002)
  35. 405m - 인왕궁맨숀(1974)️
  36. 422m - 럭키힐(2005)
  37. 422m - 송도그린빌C동(2003)
  38. 447m - 인왕산현대(2000)️
  39. 488m - 홍제현대(1992)️



요약 리포트

데이터 기반 고은 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-02(1층, 25,000만 원),
    30평형대는 2018-01-31(2층, 30,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 25,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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