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서울/서대문구

홍은동]진흥 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서대문구 홍은동에 위치한 진흥 아파트입니다.

진흥 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 12월 19일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 19.8%, 서대문구에서는 상위 14.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“홍은 진흥 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~80 ~115
2021 28,650 34,750 66,000
2020 28,000 32,750 .
2019 . 32,333 .
2018 . 35,000 .
2017 18,500 29,500 .
2016 24,000 20,000 .
2015 22,500 . .
2014 . 25,500 29,000
2013 17,000 19,000 27,000
2012 16,000 21,833 30,000
2011 14,333 20,800 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 54.19 Min. :2011-01-31 Min. :12000
1st Qu.: 54.19 1st Qu.:2012-06-11 1st Qu.:20500
Median : 78.02 Median :2016-12-21 Median :27000
Mean : 74.01 Mean :2016-06-05 Mean :26762
3rd Qu.: 78.02 3rd Qu.:2020-02-29 3rd Qu.:32500
Max. :110.40 Max. :2021-08-23 Max. :66000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 30,000 2021-03-15 4
80 45,000 2020-10-10 13
115 66,000 2021-08-23 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 진흥 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 03:56:27 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

홍은 진흥 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 45m - 아르팰리스(2018) / 서울특별시 서대문구 연희로 261-60 (홍은동,아르팰리스)️
  2. 109m - 로하스(2010) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 21 (홍은동,로하스아파트)
  3. 121m - 두산(1997) / 서울특별시 서대문구 모래내로 309 (홍은동,두산아파트)️
  4. 169m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 홍제천로 172 (연희동)️
  5. 179m - 우국한마음(2005) / 서울특별시 서대문구 홍제천로 194 (연희동,우국 한마음아파트)
  6. 194m - 홍연(1981) / 서울특별시 서대문구 가좌로 34 (연희동)️
  7. 218m - 명지2차(2001) / 서울특별시 서대문구 모래내로17길 45 (홍은동,명지아파트)
  8. 225m - 신원지벤스타7(2005) / 서울특별시 서대문구 명지길 30 (홍은동,신원 지벤스타)️
  9. 237m - 넥서스빌2(2004) / 서울특별시 서대문구 모래내로17안길 38 (홍은동,넥서스빌2차)️
  10. 240m - 에코빌리지(2009) / 서울특별시 서대문구 홍제천로 202 (연희동,에코빌리지)️
  11. 256m - 드리밍(2006)️
  12. 261m - 부림(2000)
  13. 264m - 신원지벤스타6(2005)️
  14. 265m - 넥서스빌(2002)
  15. 266m - 미주(2006)
  16. 272m - 장성미모아(2006)
  17. 273m - 풍림아트빌(277-43)(2001)
  18. 274m - 건우아트빌(2001)
  19. 283m - 신원(2002)️
  20. 288m - 신원지벤스타5(2005)
  21. 291m - 홍은그린(2003)️
  22. 303m - 홍연(1981)️
  23. 312m - 서대문노블루체(2018)️
  24. 312m - 제이씨라디앙(2005)
  25. 320m - 서강주상복합(1998)️
  26. 332m - 신원지벤스타4(2005)️
  27. 333m - 홍연(723-9)(1981)️
  28. 334m - 백련(2004)
  29. 346m - 한인트윈빌(2002)
  30. 354m - 교수(B)(2006)️
  31. 367m - 교수(A)(2006)️
  32. 372m - 홍연(1981)️
  33. 390m - Elleville(2000)
  34. 395m - 신원지벤스타3(2005)️
  35. 419m - 홍은드림(2012)
  36. 423m - 세윤외인빌리지(2001)
  37. 426m - 부림베스트빌(2001)️
  38. 430m - 신원지벤스타2(2005)️
  39. 435m - 성우(2004)
  40. 454m - 파크빌(2003)️
  41. 457m - 신원지벤스타1(2005)️
  42. 461m - 나영힐빌리지(2004)



요약 리포트

데이터 기반 진흥 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~80, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 66,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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