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경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]호계아크로리버 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 5.2억 (2021.10.21 Update)

by The APT 2021. 10. 22.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 호계아크로리버 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 10월 21일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 210세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 9.05% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 11.43% 대비 ▼21% (-2.38pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 22.4%, 안양동안구에서는 상위 6.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계아크로리버 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 새로본건설(주)
  • 사용승인일 2007년 03월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~125 ~105 ~135
2021 42,817 56,400 45,500 53,000
2020 34,367 42,844 41,825 43,000
2019 31,262 38,500 35,000 .
2018 32,200 37,912 36,850 .
2017 32,800 36,833 . .
2016 29,940 36,050 34,400 36,533
2015 27,621 34,892 . 36,750
2014 25,911 33,138 . 29,800
2013 24,660 32,333 31,000 .
2012 24,133 31,638 33,500 .
2010 24,762 39,283 32,300 .
2009 26,906 39,729 34,740 .
2008 32,002 41,876 32,000 .
2007 26,678 41,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.92 Min. :2007-07-04 Min. :23231
1st Qu.: 84.92 1st Qu.:2013-10-18 1st Qu.:28900
Median : 84.92 Median :2016-04-20 Median :33800
Mean :102.27 Mean :2016-02-04 Mean :34141
3rd Qu.:122.39 3rd Qu.:2019-10-17 3rd Qu.:38000
Max. :134.35 Max. :2021-08-09 Max. :57000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 50,000 2021-07-24 3
105 45,500 2021-02-15 13
125 57,000 2021-08-09 5
135 55,000 2021-01-04 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 호계아크로리버 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 21 04:00:07 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계아크로리버 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 57m - 늘해랑(2015) / 경기도 안양시 동안구 엘에스로35번길 12 (호계동)️
  2. 102m - 대경시실리(2018) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 52 (호계동)️
  3. 104m - 한솔(2016) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 56 (호계동)️
  4. 119m - 우양파크빌(2004) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 64 (호계동,우양파크빌아파트)️
  5. 141m - 양우내안애팰리스(2009) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 68 (호계동,양우 내안애 팰리스)️
  6. 151m - 진우(1989) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 64 (호계동)
  7. 169m - DYTOWN(2014) / 경기도 안양시 동안구 경수대로519번길 47 (호계동)️
  8. 180m - 정화(1983) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 33 (호계동,정화아파트)️
  9. 196m - 유환3차(1988) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 42 (호계동,유환아파트)️
  10. 216m - 안양대우디오슈페리움(2008) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 483 (호계동,안양대우디오슈페리움)️
  11. 229m - 미래타운(2014)️
  12. 265m - 삼신6차(1984)️
  13. 269m - 이룸렉스힐(2015)️
  14. 273m - 리치밸리(2006)️
  15. 279m - 서부인터빌(2003)️
  16. 289m - 삼덕진주(1985)️
  17. 292m - 호계삼익(1996)️
  18. 304m - 삼호우주(1994)️
  19. 322m - 서안이노빌(2003)️
  20. 379m - 영풍(1996)️
  21. 410m - 호계2차현대홈타운(2003)️
  22. 460m - 다미안(2016)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호계동 호계아크로리버 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
85㎡: 42,817만 원 105㎡: 45,500만 원 125㎡: 56,400만 원 135㎡: 52,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~105, ~125, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-24(3층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 125제곱미터, 57,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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