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경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]호계삼익 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 4.1억 (2022.01.19 Update)

by The APT 2021. 8. 12.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 호계삼익 아파트입니다.

  • 건축년도는 1996년이며 2022년 01월 19일 기준 27년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 261세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 7.66% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 9.58% 대비 ▼20% (-1.92pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 15.6%, 안양동안구에서는 상위 3.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 261 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼익건설
  • 사용승인일 1996년 10월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2021 30,013 40,600 42,967
2020 25,133 30,886 36,125
2019 22,990 26,845 33,000
2018 23,962 29,438 32,200
2017 23,086 28,160 30,100
2016 22,980 . 28,800
2015 19,658 24,033 25,567
2014 17,804 20,500 23,767
2013 15,942 19,312 22,950
2012 16,343 20,050 22,750
2011 15,735 19,833 23,533
2010 13,733 16,900 22,200
2009 14,491 18,722 24,200
2008 14,306 20,417 25,900
2007 14,379 19,250 22,250
2006 12,020 15,300 18,773
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.85 Min. :2006-02-10 Min. : 3000
1st Qu.:59.85 1st Qu.:2009-06-13 1st Qu.:15825
Median :59.85 Median :2013-08-07 Median :20000
Mean :67.32 Mean :2013-07-12 Mean :20924
3rd Qu.:71.52 3rd Qu.:2018-02-03 3rd Qu.:24500
Max. :84.96 Max. :2021-12-24 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 37,500 2021-12-24 2
75 41,200 2021-07-24 10
85 45,000 2021-06-24 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 호계삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 19 12:28:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계삼익 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 72m - 삼호우주(1994) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 492 (호계동,삼호우주아파트)️
  2. 77m - 안양대우디오슈페리움(2008) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 483 (호계동,안양대우디오슈페리움)️
  3. 99m - 서부인터빌(2003) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 498 (호계동,서부인터빌)️
  4. 118m - 호계2차현대홈타운(2003) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 462 (호계동,호계2차현대홈타운)️
  5. 121m - 영풍(1996) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 472 (호계동,영풍주상복합아파트)️
  6. 150m - 양우내안애팰리스(2009) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 68 (호계동,양우 내안애 팰리스)️
  7. 188m - 진우(1989) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 64 (호계동)
  8. 193m - 우양파크빌(2004) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 64 (호계동,우양파크빌아파트)️
  9. 226m - 한솔(2016) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 56 (호계동)️
  10. 255m - 대경시실리(2018) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 52 (호계동)️
  11. 280m - 유환3차(1988)️
  12. 292m - 호계아크로리버(2007)️
  13. 301m - 삼덕진주(1985)️
  14. 306m - 정화(1983)️
  15. 348m - 늘해랑(2015)️
  16. 381m - DYTOWN(2014)️
  17. 444m - 금호(831)(2000)️
  18. 460m - 서안이노빌(2003)️
  19. 463m - 리치밸리(2006)️
  20. 493m - 대림e편한세상(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호계동 호계삼익 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 35,333만 원 75㎡: 41,200만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-24(2층, 37,500만 원),
    30평형대는 2021-06-24(4층, 45,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 37,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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