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경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]유환3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.15 Update)

by 프롭테크 2021. 9. 15.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 유환3차 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 09월 15일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 안양동안구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계 유환3차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~60
2021 25,700 . .
2020 19,733 23,433 .
2019 19,750 23,400 25,300
2018 17,850 20,500 19,800
2017 17,825 18,000 .
2016 15,000 19,500 .
2015 12,733 16,533 9,200
2014 11,000 15,500 15,200
2013 13,900 . .
2012 11,900 . 15,000
2011 11,817 14,500 .
2010 13,000 15,500 .
2009 13,000 16,000 14,200
2008 13,330 14,800 17,000
2007 11,500 11,250 .
2006 9,143 11,375 11,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.84 Min. :2006-03-02 Min. : 7000
1st Qu.:42.84 1st Qu.:2007-08-29 1st Qu.:11800
Median :42.84 Median :2012-08-29 Median :14350
Mean :47.34 Mean :2013-02-18 Mean :15145
3rd Qu.:51.30 3rd Qu.:2017-07-13 3rd Qu.:18050
Max. :59.22 Max. :2021-08-24 Max. :29700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 29,700 2021-08-24 4
55 25,400 2020-06-13 1
60 25,300 2019-10-28 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 유환3차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 15 07:11:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계 유환3차 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 36m - 정화(1983) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 33 (호계동,정화아파트)️
  2. 94m - 삼덕진주(1985) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 511 (호계동,삼덕아파트)️
  3. 95m - 대경시실리(2018) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 52 (호계동)️
  4. 104m - 진우(1989) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 64 (호계동)
  5. 109m - 한솔(2016) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 56 (호계동)️
  6. 129m - 우양파크빌(2004) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 64 (호계동,우양파크빌아파트)️
  7. 133m - DYTOWN(2014) / 경기도 안양시 동안구 경수대로519번길 47 (호계동)️
  8. 181m - 서안이노빌(2003) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로 102 (호계동,서안 이노빌)️
  9. 186m - 양우내안애팰리스(2009) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 68 (호계동,양우 내안애 팰리스)️
  10. 187m - 리치밸리(2006) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로 94 (호계동,리치밸리)️
  11. 196m - 호계아크로리버(2007)️
  12. 203m - 서부인터빌(2003)️
  13. 214m - 늘해랑(2015)️
  14. 238m - 안양대우디오슈페리움(2008)️
  15. 243m - 삼호우주(1994)️
  16. 280m - 호계삼익(1996)️
  17. 285m - 다미안(2016)️
  18. 286m - 미래타운(2014)️
  19. 315m - 이룸렉스힐(2015)️
  20. 329m - 루미에르(2017)️
  21. 379m - 호계2차현대홈타운(2003)️
  22. 399m - 삼신6차(1984)️
  23. 399m - 영풍(1996)️
  24. 417m - 호계더카운티(2019)️
  25. 471m - 진우(1002-9)(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 유환3차 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2019-10-28(2층, 25,300만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 29,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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