데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 안양동안구 호계동에 위치한 일신진흥 아파트입니다.
- 건축년도는
1998년이며2021년 12월 23일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총130세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 3.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.85% 대비 ▼78% (-10.77pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 76.0%, 안양동안구에서는 상위 29.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 13.85% 대비 ▼78% (-10.77pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“호계 일신진흥 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 130 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 일신건영
- 사용승인일 1998년 12월 15일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2021 | . | 42,267 |
| 2020 | 30,825 | 37,918 |
| 2019 | 28,933 | 34,000 |
| 2018 | 29,075 | 34,167 |
| 2017 | 25,925 | 32,488 |
| 2016 | 23,950 | 30,220 |
| 2015 | 23,050 | 28,425 |
| 2014 | 20,417 | 25,450 |
| 2013 | 19,300 | 24,000 |
| 2012 | 19,650 | 24,510 |
| 2011 | 18,617 | 24,371 |
| 2010 | 17,600 | 24,550 |
| 2009 | 19,700 | 24,750 |
| 2008 | 18,000 | 24,925 |
| 2007 | . | 22,025 |
| 2006 | 13,539 | 20,883 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.37 | Min. :2006-02-15 | Min. :12000 | |
| 1st Qu.:59.49 | 1st Qu.:2010-03-15 | 1st Qu.:19800 | |
| Median :84.75 | Median :2014-02-05 | Median :25000 | |
| Mean :74.11 | Mean :2013-12-04 | Mean :25692 | |
| 3rd Qu.:84.75 | 3rd Qu.:2018-01-26 | 3rd Qu.:30000 | |
| Max. :84.75 | Max. :2021-12-06 | Max. :45800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 35,000 | 2020-11-28 | 1 |
| 85 | 45,800 | 2021-04-03 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 일신진흥 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
호계 일신진흥 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 49m - 호계마젤란21(2006) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 42 (호계동,호계 마젤란21 아파트)️
- 65m - 호계동효성(2000) / 경기도 안양시 동안구 귀인로79번길 52 (호계동)️
- 75m - 신도브래뉴(2004) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 57 (호계동,호계동 신도브래뉴)️
- 97m - 신성미소지움(2004) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 39 (호계동)️
- 139m - 엘디범계마을(1999) / 경기도 안양시 동안구 귀인로79번길 12 (호계동,LD범계마을아파트)️
- 140m - 대명(1982) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 28 (호계동,대명아파트)️
- 180m - 호계동효성(2000) / 경기도 안양시 동안구 시민대로110번길 43 (호계동,호계동 효성아파트 101동)️
- 188m - 호계1차현대홈타운(2002) / 경기도 안양시 동안구 경수대로733번길 23 (호계동,호계1차 현대홈타운)️
- 222m - 호계임광그대가3차(2005) / 경기도 안양시 동안구 경수대로685번길 12 (호계동)️
- 235m - 범계마을호산(1999) / 경기도 안양시 동안구 경수대로721번길 44-28 (호계동)️
- 268m - 대림(1980)️
- 284m - 진성(1983)️
- 292m - 호계금호(2001)️
- 322m - 흥화(1999)️
- 333m - 목련(1994)️
- 333m - 경남(1981)️
- 363m - 백운(1988)️
- 384m - 유환1차(1986)️
- 413m - 신라6차(1987)️
- 413m - 목련경남(1992)️
- 415m - 덕원(1989)️
- 422m - 목련선경(1992)️
- 440m - 삼성(931)(1999)️
- 466m - 신라(931-3)(1983)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
호계동 일신진흥 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 43,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2020-11-28(1층, 35,000만 원),
30평형대는 2021-04-03(14층, 45,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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