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경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]흥화 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 3.8억 (2022.02.18 Update)

by The APT 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 흥화 아파트입니다.

  • 건축년도는 1999년이며 2022년 02월 18일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 195세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 1.54% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.10% 대비 ▼62% (-2.56pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 90.4%, 안양동안구에서는 상위 45.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계 흥화 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 195 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 흥화공업(주)
  • 사용승인일 1999년 08월 18일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85
2022 38,000 . .
2021 38,000 43,200 48,750
2020 33,225 . 38,667
2019 30,230 . 37,733
2018 29,818 31,133 32,420
2017 28,369 30,600 32,000
2016 27,617 27,650 30,625
2015 24,646 27,500 28,880
2014 22,833 24,500 26,900
2013 20,992 . 25,767
2012 20,957 22,833 .
2011 20,133 . 26,000
2010 19,320 21,800 26,050
2009 18,880 . 27,156
2008 19,189 . .
2007 19,795 . 29,567
2006 15,120 15,875 20,975
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.91 Min. :2006-01-15 Min. :12700
1st Qu.:59.91 1st Qu.:2009-03-22 1st Qu.:19800
Median :59.91 Median :2013-09-08 Median :24500
Mean :67.22 Mean :2013-05-21 Mean :24983
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2017-05-27 3rd Qu.:29325
Max. :84.98 Max. :2022-02-14 Max. :52800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 38,000 2021-01-30 10
38,000 2021-02-16 6
38,000 2022-02-14 3
75 43,200 2021-04-28 5
85 52,800 2021-05-19 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 흥화 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Feb 18 06:52:32 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계 흥화 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 151m - 호계임광그대가3차(2005) / 경기도 안양시 동안구 경수대로685번길 12 (호계동)️
  2. 155m - 신라(931-3)(1983) / 경기도 안양시 동안구 경수대로665번길 32 (호계동,신라아파트)️
  3. 172m - 삼성(931)(1999) / 경기도 안양시 동안구 귀인로82번길 54 (호계동,푸른마을삼성아파트)️
  4. 188m - 대림(1980) / 경기도 안양시 동안구 귀인로82번길 7 (호계동)️
  5. 202m - 덕원(1989) / 경기도 안양시 동안구 귀인로82번길 42 (호계동,덕원아파트)️
  6. 226m - 신성미소지움(2004) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 39 (호계동)️
  7. 228m - 세창짜임(2005) / 경기도 안양시 동안구 경수대로665번길 51 (호계동,안양 호계동 세창 짜임아파트)️
  8. 247m - 엘디범계마을(1999) / 경기도 안양시 동안구 귀인로79번길 12 (호계동,LD범계마을아파트)️
  9. 256m - 무궁화한양(1992) / 경기도 안양시 동안구 동안로 35 (호계동,무궁화아파트)️
  10. 270m - 호계금호(2001) / 경기도 안양시 동안구 귀인로80번길 5 (호계동,호계동 금호아파트)️
  11. 272m - 신도브래뉴(2004)️
  12. 300m - 대명(1982)️
  13. 307m - 호계마젤란21(2006)️
  14. 314m - 목련경남(1992)️
  15. 322m - 일신진흥(1998)️
  16. 366m - 강남3차(1981)️
  17. 381m - 호계동효성(2000)️
  18. 411m - 목련(1994)️
  19. 453m - 신미주(1989)️
  20. 456m - 무궁화건영캐스빌(1992)️
  21. 464m - 무궁화금호(1992)️
  22. 478m - 호계1차현대홈타운(2002)️
  23. 491m - 수성드림빌(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호계동 흥화 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 38,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-30, 2021-02-16, 2022-02-14(10, 6, 3층, 38,000, 38,000, 38,000만 원),
    30평형대는 2021-05-19(13층, 52,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-02-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 38,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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