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경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]호계마젤란21 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.15 Update)

by 디아파트 2020. 10. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 호계마젤란21 아파트입니다.

  • 건축년도는 2006년이며 2021년 04월 15일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 1.0%, 안양동안구에서는 상위 0.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계마젤란21 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 46,400 .
2020 40,427 .
2019 39,200 .
2018 37,338 37,800
2017 35,200 .
2016 32,400 .
2015 29,859 .
2014 26,941 28,000
2013 25,906 25,800
2012 25,700 .
2011 27,475 25,750
2010 24,375 .
2009 25,850 .
2008 26,500 .
2007 24,700 .
2006 24,090 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :79.97 Min. :2006-02-27 Min. :22366
1st Qu.:84.94 1st Qu.:2008-07-26 1st Qu.:25000
Median :84.95 Median :2013-12-03 Median :26850
Mean :84.77 Mean :2013-04-20 Mean :29611
3rd Qu.:85.00 3rd Qu.:2016-07-07 3rd Qu.:32325
Max. :85.00 Max. :2021-03-26 Max. :49700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 37,800 2018-10-03 14
85 49,700 2021-03-26 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 호계마젤란21 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 15 07:12:18 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계마젤란21 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 일신진흥(1998) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 52 (호계동,일신아파트)️
  2. 91m - 대명(1982) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 28 (호계동,대명아파트)️
  3. 98m - 신성미소지움(2004) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 39 (호계동)️
  4. 104m - 신도브래뉴(2004) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 57 (호계동,호계동 신도브래뉴)️
  5. 107m - 호계동효성(2000) / 경기도 안양시 동안구 귀인로79번길 52 (호계동)️
  6. 165m - 엘디범계마을(1999) / 경기도 안양시 동안구 귀인로79번길 12 (호계동,LD범계마을아파트)️
  7. 176m - 호계1차현대홈타운(2002) / 경기도 안양시 동안구 경수대로733번길 23 (호계동,호계1차 현대홈타운)️
  8. 189m - 호계임광그대가3차(2005) / 경기도 안양시 동안구 경수대로685번길 12 (호계동)️
  9. 195m - 호계동효성(2000) / 경기도 안양시 동안구 시민대로110번길 43 (호계동,호계동 효성아파트 101동)️
  10. 244m - 범계마을호산(1999) / 경기도 안양시 동안구 경수대로721번길 44-28 (호계동)️
  11. 284m - 대림(1980)️
  12. 284m - 목련(1994)️
  13. 288m - 진성(1983)️
  14. 307m - 흥화(1999)️
  15. 317m - 경남(1981)️
  16. 320m - 호계금호(2001)️
  17. 359m - 유환1차(1986)️
  18. 360m - 백운(1988)️
  19. 367m - 목련경남(1992)️
  20. 381m - 목련선경(1992)️
  21. 400m - 신라6차(1987)️
  22. 423m - 덕원(1989)️
  23. 441m - 삼성(931)(1999)️
  24. 458m - 신라(931-3)(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 호계마젤란21 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-03-26(8층, 49,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 49,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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