본문 바로가기
경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]신성미소지움 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.5억 (2021.10.13 Update)

by The APT 2021. 10. 13.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 신성미소지움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 10월 13일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 361세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 5.82% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 8.59% 대비 ▼32% (-2.77pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 56.0%, 안양동안구에서는 상위 17.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계 신성미소지움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 361 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 신성건셜
  • 사용승인일 2004년 12월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~105
2021 53,375 . 63,783 .
2020 39,808 44,800 47,337 .
2019 35,000 38,200 44,131 49,000
2018 35,000 . 41,023 .
2017 32,043 35,000 37,850 41,900
2016 31,300 33,900 36,118 .
2015 28,522 33,150 33,379 38,250
2014 26,460 30,010 32,862 .
2013 25,414 29,600 30,929 36,450
2012 25,050 26,500 32,150 .
2011 25,200 30,850 33,000 39,050
2010 24,380 29,950 32,917 .
2009 24,061 29,200 34,050 45,000
2008 26,204 31,000 36,780 .
2007 25,025 . 33,750 .
2006 22,612 25,750 30,506 31,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.84 Min. :2006-02-02 Min. :17200
1st Qu.: 59.84 1st Qu.:2010-10-28 1st Qu.:28450
Median : 84.27 Median :2014-08-30 Median :33000
Mean : 75.59 Mean :2014-04-25 Mean :33917
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2017-08-04 3rd Qu.:38000
Max. :103.39 Max. :2021-09-11 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 58,000 2021-07-20 19
80 49,500 2020-11-28 7
85 70,000 2021-09-11 4
105 49,000 2019-12-05 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성미소지움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 13 06:49:17 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계 신성미소지움 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 55m - 신도브래뉴(2004) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 57 (호계동,호계동 신도브래뉴)️
  2. 86m - 엘디범계마을(1999) / 경기도 안양시 동안구 귀인로79번길 12 (호계동,LD범계마을아파트)️
  3. 97m - 일신진흥(1998) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 52 (호계동,일신아파트)️
  4. 98m - 호계마젤란21(2006) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 42 (호계동,호계 마젤란21 아파트)️
  5. 150m - 호계임광그대가3차(2005) / 경기도 안양시 동안구 경수대로685번길 12 (호계동)️
  6. 151m - 대명(1982) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 28 (호계동,대명아파트)️
  7. 155m - 호계동효성(2000) / 경기도 안양시 동안구 귀인로79번길 52 (호계동)️
  8. 187m - 대림(1980) / 경기도 안양시 동안구 귀인로82번길 7 (호계동)️
  9. 226m - 흥화(1999) / 경기도 안양시 동안구 귀인로98번길 13 (호계동,흥화아파트)️
  10. 231m - 호계금호(2001) / 경기도 안양시 동안구 귀인로80번길 5 (호계동,호계동 금호아파트)️
  11. 274m - 호계1차현대홈타운(2002)️
  12. 277m - 호계동효성(2000)️
  13. 325m - 덕원(1989)️
  14. 332m - 범계마을호산(1999)️
  15. 341m - 목련(1994)️
  16. 345m - 삼성(931)(1999)️
  17. 369m - 신라(931-3)(1983)️
  18. 370m - 목련경남(1992)️
  19. 379m - 진성(1983)️
  20. 415m - 경남(1981)️
  21. 448m - 세창짜임(2005)️
  22. 455m - 백운(1988)️
  23. 456m - 유환1차(1986)️
  24. 462m - 목련선경(1992)️
  25. 473m - 무궁화한양(1992)️
  26. 499m - 신라6차(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호계동 신성미소지움 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 57,750만 원 85㎡: 65,100만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-20(19층, 58,000만 원),
    30평형대는 2021-09-11(4층, 70,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-11의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 70,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #호계신성미소지움아파트,#신성미소지움아파트,#경기도안양동안구호계동,#18년차리모델링연한도래아파트,#경기도안양동안구호계동923-21신성호계미소지움,#경기도안양시동안구경수대로707번길39(호계동),#2021년10월13일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 안양(평촌)군포(산본)' 카테고리의 다른 글

안양동]그라하씨티 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
호계동]삼성(931) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
비산동]블루오션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.10.13
당정동]당정마을누리에뜰(105,106동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.13 Update)  (0) 2021.10.13
당동]용호마을e편한세상 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7억 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.10.13
산본동]한일을지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.10.13
비산동]샛별한양6(고층1109) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.07 Update)  (0) 2021.10.07
석수동]럭키 아파트 실거래 분석, 90㎡예상 5.9억 (2021.10.07 Update)  (0) 2021.10.07

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바