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경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]삼호우주 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 5억 (2021.08.10 Update)

by 디아파트 2021. 8. 10.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 삼호우주 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2021년 08월 10일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 148세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.73% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.07~2020.06) 회전율 16.22% 대비 ▼71% (-11.49pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 71.7%, 안양동안구에서는 상위 32.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계 삼호우주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 148 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 복도식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)삼호
  • 사용승인일 1994년 11월 26일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~70 ~85 ~100
2021 31,000 . 36,900 50,000
2020 26,950 27,750 33,350 32,250
2019 24,600 27,450 29,000 .
2018 25,133 27,300 28,900 32,500
2017 . 27,233 28,900 .
2016 24,633 . 28,000 .
2015 22,333 19,500 23,333 .
2014 17,600 19,000 21,967 24,625
2013 15,130 18,000 21,500 .
2012 16,433 19,200 20,600 .
2011 16,783 . 19,000 .
2010 12,300 . . 23,000
2009 16,167 . 19,700 .
2008 15,414 18,350 18,150 .
2007 15,230 . . .
2006 11,440 16,000 17,695 19,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :59.96 Min. :2006-02-25 Min. :10600
1st Qu.:59.96 1st Qu.:2008-07-02 1st Qu.:16500
Median :66.60 Median :2014-03-03 Median :21000
Mean :70.93 Mean :2013-10-17 Mean :21817
3rd Qu.:84.82 3rd Qu.:2018-10-24 3rd Qu.:26500
Max. :99.96 Max. :2021-07-24 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 32,000 2021-04-15 2
70 29,500 2020-07-03 13
85 39,000 2020-12-24 14
100 50,000 2021-07-24 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼호우주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Aug 10 08:50:28 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계 삼호우주 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 40m - 서부인터빌(2003) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 498 (호계동,서부인터빌)️
  2. 72m - 호계삼익(1996) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 480 (호계동,삼익아파트)️
  3. 118m - 안양대우디오슈페리움(2008) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 483 (호계동,안양대우디오슈페리움)️
  4. 136m - 호계2차현대홈타운(2003) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 462 (호계동,호계2차현대홈타운)️
  5. 168m - 양우내안애팰리스(2009) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 68 (호계동,양우 내안애 팰리스)️
  6. 172m - 진우(1989) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 64 (호계동)
  7. 181m - 영풍(1996) / 경기도 안양시 동안구 경수대로 472 (호계동,영풍주상복합아파트)️
  8. 190m - 우양파크빌(2004) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 64 (호계동,우양파크빌아파트)️
  9. 219m - 한솔(2016) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로94번길 56 (호계동)️
  10. 243m - 유환3차(1988) / 경기도 안양시 동안구 흥안대로110번길 42 (호계동,유환아파트)️
  11. 244m - 대경시실리(2018)️
  12. 245m - 삼덕진주(1985)️
  13. 275m - 정화(1983)️
  14. 304m - 호계아크로리버(2007)️
  15. 357m - 늘해랑(2015)️
  16. 361m - DYTOWN(2014)️
  17. 416m - 서안이노빌(2003)️
  18. 431m - 리치밸리(2006)️
  19. 442m - 금호(831)(2000)️
  20. 474m - 다미안(2016)️
  21. 494m - 휴먼빌(2000)️
  22. 498m - 미래타운(2014)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호계동 삼호우주 아파트 의 2021년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 32,000만 원 100㎡: 50,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-15(2층, 32,000만 원),
    30평형대는 2020-12-24(14층, 39,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 100제곱미터, 50,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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