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경기/안양(평촌)군포(산본)

호계동]목련 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 15.6억 (2022.02.23 Update)

by The APT 2021. 10. 25.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 안양동안구 호계동에 위치한 목련 아파트입니다.

  • 건축년도는 1994년이며 2022년 02월 23일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 578세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 0.52% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.19% 대비 ▼90% (-4.67pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 98.9%, 안양동안구에서는 상위 54.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“호계 목련 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 10 개 동(棟), 총 세대수는 578 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 신동아건설
  • 사용승인일 1994년 07월 14일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~130 ~155
2022 . 134,000 .
2021 139,500 126,500 138,000
2020 95,758 109,650 126,125
2019 87,208 93,225 .
2018 76,889 83,638 94,000
2017 65,320 76,233 .
2016 60,125 69,137 79,125
2015 60,400 63,877 74,500
2014 58,745 62,343 74,167
2013 54,970 65,820 72,000
2012 56,960 66,614 71,000
2011 62,567 70,375 .
2010 66,050 83,938 87,000
2009 66,638 82,608 99,300
2008 66,655 91,029 105,000
2007 74,500 93,000 .
2006 74,318 88,611 95,500
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :100.8 Min. :2006-01-13 Min. : 50000
1st Qu.:100.8 1st Qu.:2010-02-23 1st Qu.: 64000
Median :128.2 Median :2015-08-13 Median : 73800
Mean :118.3 Mean :2014-06-19 Mean : 77210
3rd Qu.:128.2 3rd Qu.:2017-12-16 3rd Qu.: 85000
Max. :150.2 Max. :2022-02-03 Max. :156000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 156,000 2021-10-04 9
130 139,000 2020-12-21 13
155 138,000 2021-02-08 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 목련 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 23 07:28:30 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

호계 목련 아파트 가 위치한 안양동안구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 166m - 목련선경(1992) / 경기도 안양시 동안구 동안로 101 (호계동,목련아파트)️
  2. 196m - 대명(1982) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 28 (호계동,대명아파트)️
  3. 202m - 목련경남(1992) / 경기도 안양시 동안구 동안로 57 (호계동,목련아파트)️
  4. 268m - 호계임광그대가3차(2005) / 경기도 안양시 동안구 경수대로685번길 12 (호계동)️
  5. 284m - 호계마젤란21(2006) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 42 (호계동,호계 마젤란21 아파트)️
  6. 287m - 유환1차(1986) / 경기도 안양시 동안구 시민대로136번길 43 (호계동,유환아파트)️
  7. 289m - 호계1차현대홈타운(2002) / 경기도 안양시 동안구 경수대로733번길 23 (호계동,호계1차 현대홈타운)️
  8. 316m - 경남(1981) / 경기도 안양시 동안구 경수대로733번길 14 (호계동)️
  9. 328m - 목련마을2단지대우선경(1992) / 경기도 안양시 동안구 동안로 102 (호계동,목련아파트)️
  10. 333m - 일신진흥(1998) / 경기도 안양시 동안구 경수대로707번길 52 (호계동,일신아파트)️
  11. 341m - 신성미소지움(2004)️
  12. 377m - 호계동효성(2000)️
  13. 377m - 신도브래뉴(2004)️
  14. 383m - 호계동효성(2000)️
  15. 388m - 목련우성5(1993)️
  16. 390m - 신라6차(1987)️
  17. 390m - 범계마을호산(1999)️
  18. 391m - 목련우성7(1992)️
  19. 398m - 진성(1983)️
  20. 411m - 흥화(1999)️
  21. 413m - 백운(1988)️
  22. 419m - 목련두산(1993)️
  23. 427m - 엘디범계마을(1999)️
  24. 485m - 목련우성(1992)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 호계동 목련 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
105㎡: 156,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~130, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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