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광역시/울산

학성동]부평빌라맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.29 Update)

by 디아파트 2021. 10. 29.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 학성동에 위치한 부평빌라맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1984년이며 2021년 10월 29일 기준 38년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“학성 부평빌라맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85
2021 14,500 14,750
2020 15,500 17,000
2017 15,500 .
2015 15,900 .
2014 . 15,225
2013 12,000 .
2012 . 13,600
2010 8,200 .
2008 . 11,300
2006 8,000 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.89 Min. :2006-09-08 Min. : 8000
1st Qu.:73.89 1st Qu.:2012-09-11 1st Qu.:12750
Median :73.89 Median :2015-11-24 Median :14700
Mean :77.22 Mean :2016-01-12 Mean :13730
3rd Qu.:80.91 3rd Qu.:2021-01-16 3rd Qu.:15625
Max. :81.72 Max. :2021-10-12 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 15,900 2015-11-24 3
85 17,000 2020-08-26 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부평빌라맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Oct 29 21:00:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

학성 부평빌라맨션 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 155m - 천용리치빌(2005) / 울산광역시 중구 옥교3길 135 (학성동,천용리치빌)
  2. 159m - 제일베스트빌(2003) / 울산광역시 중구 옥교3길 145 (학성동,제일베스트빌)
  3. 172m - 드림캐슬(2018) / 울산광역시 중구 옥교3길 122 (학성동)️
  4. 186m - 신화맨숀(1979) / 울산광역시 중구 옥교3길 125 (학성동,신화아파트)️
  5. 190m - 금강맨션(1981) / 울산광역시 중구 옥교14길 30 (학성동,금강아파트)️
  6. 194m - 옥성맨션(1980) / 울산광역시 중구 옥교3길 120 (학성동,옥성맨션)️
  7. 196m - 동성아트빌(2006) / 울산광역시 중구 학성공원4길 49 (학성동,동성아트빌)
  8. 209m - 두광(1986) / 울산광역시 중구 학성공원8길 30 (학성동,두광아파트)️
  9. 227m - 대진(1985) / 울산광역시 중구 옥교9길 43 (학성동,대진아파트)
  10. 236m - 울산전화국사택(1989) / 울산광역시 중구 학성공원12길 3 (학성동)️
  11. 245m - 청우학성맨션(1984)️
  12. 260m - (468-10)(2019)️
  13. 289m - 성림(1979)️
  14. 306m - 남경파크(2003)️
  15. 308m - 명석(1978)️
  16. 340m - 학성글로리(2002)️
  17. 342m - 학성리버빌(2006)
  18. 368m - 삼부맨션(1982)️
  19. 393m - 드림파크(2004)️
  20. 431m - 금광타워3차(2014)
  21. 444m - 파란들(2005)️
  22. 445m - 창조애드웰(2016)️
  23. 491m - 학성동파크디아채(2019)️
  24. 496m - 동남하이빌5차(2016)



요약 리포트

데이터 기반 부평빌라맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-08-26(3층, 17,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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