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광역시/울산

학성동]학성동파크디아채 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.28 Update)

by 디아파트 2021. 11. 5.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 중구 학성동에 위치한 학성동파크디아채 아파트입니다.

  • 건축년도는 2019년이며 2022년 01월 28일 기준 4년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 중구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“학성동파크디아채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2022 36,000 .
2021 35,625 32,750
2020 34,475 28,200
2019 30,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.53 Min. :2019-10-26 Min. :28200
1st Qu.:75.56 1st Qu.:2020-11-23 1st Qu.:32000
Median :84.93 Median :2021-02-09 Median :33500
Mean :81.33 Mean :2021-01-27 Mean :33442
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2021-05-29 3rd Qu.:34800
Max. :84.99 Max. :2022-01-18 Max. :37250

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 34,400 2021-06-29 10
85 37,250 2021-05-11 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 학성동파크디아채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 28 09:48:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

학성동파크디아채 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 70m - 삼강제나두(2003) / 울산광역시 중구 학성로 214 (학성동,삼강제나두아파트)️
  2. 90m - 창조애드웰(2016) / 울산광역시 중구 구교로 87 (학성동,창조애드웰)️
  3. 141m - 파란들(2005) / 울산광역시 중구 새벽시장2길 11 (학성동,파란들아파트)️
  4. 215m - 성림(1979) / 울산광역시 중구 옥교12길 111 (학성동,성림아파트)️
  5. 220m - 진성하우징(2002) / 울산광역시 중구 학성9길 11 (학성동,진성하우징)️
  6. 230m - 명석(1978) / 울산광역시 중구 옥교10길 14 (학성동,명석아파트)️
  7. 248m - 청우학성맨션(1984) / 울산광역시 중구 옥교12길 118 (학성동,청우학성맨션)️
  8. 273m - 학성글로리(2002) / 울산광역시 중구 옥교12길 95 (학성동,글로리빌아파트)️
  9. 307m - 금강맨션(1981) / 울산광역시 중구 옥교14길 30 (학성동,금강아파트)️
  10. 331m - 학성(1980) / 울산광역시 중구 학성1길 46-1 (학성동,학성아파트)️
  11. 334m - 제일베스트빌(2003)
  12. 343m - 천용리치빌(2005)
  13. 351m - 신화맨숀(1979)️
  14. 354m - 모아시티타워(2007)️
  15. 355m - 삼부맨션(1982)️
  16. 380m - 남운학성타운(1991)️
  17. 396m - 드림캐슬(2018)️
  18. 401m - 금성(1983)️
  19. 409m - 동성아트빌(2006)
  20. 417m - 옥성맨션(1980)️
  21. 425m - 공원(1986)️
  22. 436m - 남경해밀턴(2016)️
  23. 453m - 한일(1983)️
  24. 463m - 두광(1986)️
  25. 463m - 천지(2002)️
  26. 463m - 대진(1985)️
  27. 481m - 남경파크(2003)️
  28. 483m - 용인그린맨션(2000)️
  29. 483m - 경일(1981)️
  30. 491m - 부평빌라맨션(1984)️
  31. 492m - 정우(1983)️



요약 리포트

데이터 기반 학성동파크디아채 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-11(19층, 37,250만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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